ブログ別荘生活【別荘生活の豆知識】

水抜き忘れにご注意ください

2025年01月18日

蓼科・白樺湖のお天気情報
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◇◆◇ １月１８日（土） ◇◆◇
☆今日の天気：晴れ
★今日の最高気温：－２℃
☆今日の最低気温：－１４℃
★明日の天気：晴れ時々曇り
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2025/1/18■□■

水抜き忘れにご注意ください

今日はよく晴れ、朝は放射冷却により―１４℃まで冷え込みました。

日中は太陽が出ていても気温がプラスになることは無く寒い日々が続いています。

これだけ寒いと水はあっという間に凍ってしまいます。

別荘オーナーの方にとっては当たり前のことですが、今の時期は家の水道の凍結対策が必須です。

下の写真はあるお宅のお風呂場の水栓ですが、水抜き時に蛇口を開け忘れたことにより

中に残っていた水が凍って膨張し水栓を割ってしまいました。

あんなに硬い水栓金具をいとも簡単に割ってしまう水の力、、、恐るべしです。

寒冷地で生活をしたことが無いと、つい甘く考えてしまいますが

わずかな残り水でもこうして簡単に水道の設備は壊れてしまいます。

冬場も別荘を利用される方は今一度ご注意ください。

別荘初心者の方は水抜きは難しそう、、、と思われるかもしれませんが原理を理解すれば誰でもできます。

当社で別荘を購入されたお客様には水抜きの方法を丁寧にレクチャーしますのでご安心ください。

（お）

別荘探しお役立ち情報～信州くらしのマップ～

2023年06月04日

蓼科・白樺湖のお天気情報
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◇◆◇ ６月４日（日） ◇◆◇
☆今日の天気：晴れ
★今日の最高気温：２１℃
☆今日の最低気温：３℃
★明日の天気：晴れ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2023/6/4■□■

別荘探しお役立ち情報～信州くらしのマップ～

本日は、青空の一日でした。

吹く風はカラッとしていて気持ちが良いですが、日が暮れると肌寒く感じます。

台風２号がもたらした大雨により、ここ姫木平も昨日の朝方まで雨が降り続きました。

一気に降った雨の影響で道路に落ち葉や砂利が流れ出たり、水路が溢れて道路上を

流れているような所がありましたが、幸い周辺別荘地で被害は無かったようです。

川も濁流となって、激しく流れていましたが氾濫するようなことはありませんでした。

山でこうした警報級の大雨が降ると、心配になるのが土砂崩れですよね。

別荘地は、どこも多かれ少なかれ「土砂災害警戒区域」に入っていますが、

どの辺りが特に注意が必要かは、ハザードマップで確認できます。

各自治体が作成しているハザードマップもありますが、広く色々な別荘地の情報を確認したい場合は、

「信州くらしのマップ」がおすすめです。

信州くらしのマップ：https://wwwgis.pref.nagano.lg.jp/pref-nagano/Portal

「信州くらしのマップ」の中から、防災のマップを開くと長野県全体の地図に、

確認したい情報を表示させて見ることができるので便利ですよ。

気になった物件が「土砂災害警戒区域」入っているか否か、一目で確認できますので

ぜひ、別荘探しにもお役立てください。

（お）

不動産のちょっと真面目なおはなし

2023年05月09日

蓼科・白樺湖のお天気情報
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◇◆◇ ５月９日（火） ◇◆◇
☆今日の天気：晴れ
★今日の最高気温：１７℃
☆今日の最低気温：－２℃
★明日の天気：晴れ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2023/5/9■□■

不動産の相続登記義務化

本日は晴れて爽やかな青空が広がりました。

空気は冷たく、日陰では少し肌寒く感じるぐらいの気温です。

さて、今回は不動産のちょっと真面目なおはなし。

皆さん、２０２４年４月１日から不動産の相続登記が義務化されることをご存じですか？

不動産を相続し、その所有権を取得したことを知った日から３年以内に相続登記をすることが義務になります。

正当な理由なく相続登記をしなかった場合は、１０万円以下の過料が科せられるそうです(+_+)

この制度の施行前に発生した相続についても義務化の対象になるため、要注意です。

また、２０２６年４月までに住所等の変更登記も義務化される見込みとのこと。。

別荘の場合、自宅などとは異なりつい後回しにしがちですが、今後はそういう訳にはいかなくなりそうです。

こうした制度の改正には、「所有者不明土地」の増加問題が背景にあります。

別荘地でもそうですが、所有者が不明、もしくは所有者と連絡が取れない土地が増えると、

土地が荒れたり、治安の悪化にも繋がるので深刻な問題です。

また、荒れた空き家があると景観が損なわれ、周囲の不動産取引の妨げになることもあります。

将来思わぬトラブルを生み出さないためにも、できる内に手続きをしておくのが良さそうです。

別荘を手放す際も、こうした登記が全てきちんと行われていないと売却すらできません。

ご心配な方は、一度ご自分の財産がどのような状況になっているか確認してみると良いかもしれないですね。

（お）

冬の蓼科エリア別荘地もぜひどうぞ

2023年01月23日

蓼科・白樺湖のお天気情報

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◇◆◇１月２３日（月） ◇◆◇
☆今日の天気：晴れ
★今日の最高気温：１℃
☆昨夜の最低気温：－５℃
★明日の天気：曇のち雪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2023/1/23■□■

冬の蓼科エリア別荘地もぜひどうぞ

さて、明日から一気に冷え込むらしいです。

しっかり雪マークもついてます。
そんなわけで、本日は姫木平の上の物件に用事があったので、写真を撮りながら行ってきました。

道中ほぼ雪はありませんが、日陰になっているところや溶けづらい場所があるので、多少凍っている部分がありました。

さて、話しは変わりますが、冬は別荘の見学に来るお客さんがめっきり減ります。
別荘、２拠点生活、定住など、使い方は様々ですが、どんな方でも、蓼科に別荘を持つなら冬の状況を見ておくのが望ましいと感じています。
春～夏に別荘をご案内していると、冬は住めないのかなぁ？とか、雪はすごく積るのかなぁ？など、冬が不安になってしまい、別荘を諦めてしまうお客さんの話をよく聞きます。
冬に確認する事は沢山あり、「雪の量はどのくらい？」「寒さは大丈夫？」「水抜きってどうやってるの？」「薪ストーブって本当に暖かいの？」「スタッドレスだけで大丈夫なの？」「え！この物件、夏の写真だと雰囲気良いけど、冬は屋根から落ちた雪で玄関から入れないの！？」とか。
少し考えただけで、キリが無いくらい沢山確認する事がでてきます。

事前に確認できる不安な要素は、事前に現地で体験しておく事も別荘を買って失敗しないコツだと感じます。

別荘選びには、建物だけではなくその土地の環境もしっかり確認してくださいね。（蓼科は特に冬！！）

という事で、来週にはすっかり別荘地の様子も冬らしくなっているだろうという事で、
今日の写真と見比べてみると面白いかもしれませんね。

では。

（よ）