2023年01月08日

蓼科・白樺湖のお天気情報

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◇◆◇１月８日（日） ◇◆◇
☆今日の天気：晴れ
★今日の最高気温：１℃
☆昨夜の最低気温：－１１℃
★明日の天気：晴れ一時雪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2023/1/8■□■

自社販売物件のBefore→After

こんにちは！

１２月より販売を開始したコチラ↓↓の物件、もうチェックされましたか？？

ふれあいの郷別荘地のきれいなカラマツ林内に立つ山荘です。

物件No.J－０５６３F

販売価格：１,５００万円

詳細はコチラ⇒/property/j-0563f

この物件は、弊社が元のオーナー様から買い取った後、様々なリノベーション・メンテナンスを実施しました。

その代表的な工事内容を一気にご紹介します！

①ウッドデッキの交換

経年劣化していたウッドデッキを一から作り直しました。

②水回りのフルリノベーション

古く年季の入ったキッチン、洗面所、浴室、トイレをまるっと一新しました。

③室内階段・ロフト部の改修

２階のロフトへ上がる急な階段を架け替え、ロフト部も改修して使いやすくしました。

④薪ストーブの交換

古い薪ストーブを撤去して、本体だけでなく炉台や煙突も全て新しくしました。

ここで書いたリノベーション以外に、パッと見では分からないような

床下の点検や断熱工事、水道配管の交換、凍結防止帯の交換などなど・・・

細か～な所まで行っていますので、安心して別荘生活をスタートしていただけると思います♪

物件が気になった方は、ぜひお問い合わせください！

ご見学も随時受け付けていますので、お気軽にどうぞ(ˆˆ)

【冬期間の営業時間・定休日】

2022年12月21日(水)～2023年3月20日(月)まで

営業時間：9:30～17:00

定休日：火・水曜日

ご不便をおかけ致しますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。

2022年12月06日

蓼科・白樺湖のお天気情報

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◇◆◇ 12月6日(火) ◇◆◇
☆今日の天気：晴れ時々曇り
★今日の最高気温：12℃
☆昨夜の最低気温：-5℃
★明日の天気：晴れ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2022/12/6■□■

中古別荘のリフォーム　～ケタのほぞ継ぎ～

こんにちは！

突然ですが皆さんは、

家を作るための木材って何メートルで売られているかご存じですか？

答えは・・・4メートル！！！！

でも家を構成する柱って、4メートル以上あることも多いですよね？？？？

さて、大工さんはどのようにして木材をつなぎ、おうちを作っているのでしょうか？

以前、浴室内の板をビスケットジョイントという方法でつなぎ合わせる様子をご紹介しましたが、

家の柱を作るとなるとこの方法では耐久性がなく、使えません。

☞家はまっすぐじゃない！？中古別荘のリフォーム②

こちらは緑の村別荘地の中古別荘リフォーム現場。

デッキのケタが、2本の木材をジョイントしたものになっています。

ケタとは、屋根の柱のことで、垂直な柱の上に横に渡して垂木(たるき)を受ける材のことです。

接合部はこのようになっていました！

ピ ッ タ リ ☆

凸凹があって、ブロックのように嵌っています！

穴の中にはボルトが見えます。

凸凹をピッタリ嵌めてから、このボルトでギューッと締めてしっかりジョイントしていくわけですね！

中身はこんなかんじ。

はめ込むように堀ってある穴のことを、「ほぞ」というので、

このジョイントの仕方を「ほぞ継ぎのボルト締め」というそうです。

こうして、普段生活していて見ないようなところも丁寧に建造され、

おうちは頑丈に作られていくのですね！

ちなみにこのリフォーム中の物件、

時期は未定ですが賃貸物件として公開される予定です。

着々とデッキが作られ、薪ストーブのある素敵なおうちになる予感です！

賃貸物件の空きをお待ちの方は、鋭意制作中ですので、しばしお待ちを～！！！

HPより早く新着物件をチェックできる「物件情報配信サービス」を行なっています。

売買・賃貸の物件情報から非公開物件情報などをお知らせ致しますので、気になる方はぜひご登録ください☆

☞物件情報配信サービス

(た)

2022年12月02日

蓼科・白樺湖のお天気情報

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◇◆◇ 12月2日（金） ◇◆◇
☆今日の天気：晴れ (14時頃雪がぱらつきました！)
★今日の最高気温：7℃
☆昨夜の最低気温：-5℃
★明日の天気：晴れ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2022/12/2■□■

大工見習い奮闘中！中古別荘のリフォーム②

こんにちは！

今朝の姫木平は、気温-5℃まで冷え込みました。

緑の村別荘地では、

リフォーム中の物件のコンクリートが凍結していたり、

霜が降りたりしていました。

「霜が降りはじめると今度は落ち葉の下の土が凍りだして、バーナーであぶっても融けなくなるんだよ。

そうすると工事ができなくなっちゃうんだよね。まだ大丈夫だけどね・・・」

と、(わ)さん。

昨日は昼間、雪がちらついたとのこと。

屋外での工事作業ができるのも、あとわずかな期間のようです。

さて、先日お伝えした(く)さんの塗装作業。

☞大工見習い奮闘中！中古別荘のリフォーム①

古い部材の色に合わせて塗料を調合し、新しい部材に塗る作業をしていました。

完成した状態がこちらです！

Before

After

つなぎ目がわからないくらいきれいに色が合ってますね(º ﾛ º)！

スゴイ！！！

色合わせの腕に関しては、社長や(ふ)さんお墨付きの(く)さん。

大工を目指して日々奮闘しています！！

2022年11月15日

蓼科・白樺湖のお天気情報

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◇◆◇ 11月15日（火） ◇◆◇
☆今日の天気：曇り時々晴れ
★今日の最高気温：15℃
☆昨夜の最低気温：0℃
★明日の天気：晴れ時々曇り
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2022/11/15■□■

大工見習い奮闘中！中古別荘のリフォーム①

こんにちは！

本日姫木平では朝小雨が降り、

日中は晴れたり曇ったりと移り変わりの多い天気でした。

日曜日にはついに雪の予報が出ています☃︎

皆様、スタッドレスタイヤへの交換はされましたか？

リゾートメンテナンスのスタッフは・・・

(よ)明日替えようかなぁ。

(お)明日替える予定です。

(め)明日替えます。

といった様子でした。

ちなみに(た)は初めてスタッドレスタイヤを購入し、2日前に替えました。

何かと物入りな長野の冬ですᐠ( ᐝ )ᐟ

さて、本日は大工見習い(く)さんの塗装作業の様子を覗いてみましょう！

中古別荘を改装し、賃貸別荘として公開予定の物件です。

腐った柱を壊し、新しい物に入れ替えました。

新しくなった柱の塗装を担当しているのが(く)さんです。

そろそろ外での作業が寒さで厳しくなってきますが、

毎日元気に作業しています✌︎

左：元の部材

右：新しい部材

左の色に合わせて色を調合し、それを右の部材に塗装していく作業です。

まずは塗料の準備。

キシラデコールという浸透性の塗料を使います。

防腐・防虫効果があります。

材料が木の場合は、ペンキ塗装だと表面に膜を作ってしまい、

木が呼吸できなくなりますのでこちらの塗料を使っています。

ある程度おいておくと分離してしまうので、缶を振ります！

振るだけだと混ざり切らないので、木の棒で混ぜていきます。

木の棒への塗料の付き具合で、分離していないかを確認します。

計量しながら塗料を調合していきます。

マホガニという塗料と、チークという塗料をまずは1：1で調合。

元の柱の色に寄せていきます。

溶かしたチョコレートみたいですね・・・( ･﹃･ )

まずは試し塗り。

ちょっと明るいかなぁ・・・

チークを足して・・・

今度はいい感じ！

いよいよ塗っていきますよー！

と、今日はここまでです！

親方や(わ)さんを始め、

いろいろな人が作業して完成した物件の最終作業をすることにプレッシャーを感じつつ、

楽しみながら作業している(く)さん。

メキメキ腕を上げています！

完成した様子はまた今度お見せします。

お楽しみに～ᕕ( ᐛ )ᕗ

(た)

2022年11月08日

蓼科・白樺湖のお天気情報

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◇◆◇ 11月8日（火） ◇◆◇
☆今日の天気：晴れ
★今日の最高気温：15℃
☆昨夜の最低気温：-4℃
★明日の天気：晴れ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2022/11/8■□■

家はまっすぐじゃない！？中古別荘のリフォーム③

こんにちは～

「家はまっすぐじゃない！？中古別荘のリフォーム」シリーズ最終回です。

前回は(ふ)さんが

お風呂の板を実際に修繕作業をしていく様子をご紹介しました。

☞家はまっすぐじゃない！？中古別荘のリフォーム②

今回はお風呂場の全貌と、(ふ)さんの職人技をご紹介します。

まずお風呂の、張り替えた板の様子。

板の傾斜がしっかり浴槽側に傾いています！

これで壁に水が溜まって木を腐らせる心配はなくなりました( ˆᴗˆ )

お風呂場の全貌です。

板がまっすぐ嵌っているように見えますよね。

これ実はまっすぐではないのです( Ꙭ)！！

このような感じで右にいくに連れて細くなっているんですよ☝

右側

左側

15mmの幅の差があります。

この理由は・・・

セトリング(☞家はまっすぐじゃない！？ 中古別荘のリフォーム①)によってログハウスが縮んだりすることで、必ずしもまっすぐな状態ではなくなることがほとんどだそうです。

なので、

新築のとき同じ幅で作って数十年経つと、

お風呂に入ってパッと見たときになんか目についてしまうんだ、と(ふ)さん。

違和感なく見えるように、実はまっすぐには作られていないんですね。

まさに、家はまっすぐじゃない！

このほかにも、この日は職人技をたくさん目にしました。

職人さんの技術ってすごい( ˙ỏ˙ )！

中古別荘はこのようにして、賃貸物件として皆様のお目に触れることとなります。

自分が借りる物件が

人の手で丁寧にリフォームされていると思うと安心ですよね(ㅅ´ ˘ `)

今後も引き続き、

中古別荘リフォームの技と知恵をアップしていくのでお楽しみに～⋆*

(た)