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北白樺高原エリア

中古物件No:J-0563F 価格商談中

別荘地ふれあいの郷別荘地
価格商談中
長野県 蓼科エリア ふれあいの郷別荘地 売却物件

修繕付き

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

弊社にてメンテナンス済みなので特にありません。

修繕付き(内容)

2022年11月に水回りのフルリノベーション(キッチン、浴室、洗面所、トイレ)、薪ストーブ新設、ウッドデッキ新設、給湯器交換、水栓金具交換、凍結防止帯交換、ロフト部の改修、床下の断熱工事、鍵交換済みです。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り2LDK
延床面積90.25㎡(約27.3坪)
土地面積1216㎡(約368.4坪)
借地期間2042年3月31日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約28.8km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1989年11月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様売主
権利形態土地:賃借権 建物:所有権
その他名義変更料:¥109,000が別途必要です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥393,222
内訳

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥184,222

名義変更料:¥109,000

維持経費

月額換算¥18,189
借地料¥54,800/年
管理費¥84,150/年
建物固定資産税¥19,400/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,872/年
下水道基本料-
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥218,278/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生カラマツ主体の森ですが、シラカバなどの雑木も見られます。
隣地状況東、西、南側に建物がありますが、程よい距離感が保たれています。
利用可能ネット環境 ×
地勢北接道で南流れの緩い傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所(約12分)と体験牧場(約7分)があります。
駐車スペース有り。2台可能です。

物件のポイント

担当者コメント手入れされたカラマツ林の中に立つ、2LDK+ロフトの山荘です。弊社にてリノベーションを行い、快適に生まれ変わりました。室内は吹き抜けが高く、大きな窓が設けられており開放的な印象です。2階のロフトスペースは約14畳あり、来客があった際も広々使えます。
オーナーコメント中古物件は住み始めるまでの準備が大変…というのが一般的ですが、本物件は心配ご無用。面倒なことはすべて弊社が行いましたので、すぐに別荘ライフを始められます。
メンテナンスの必要性弊社にてメンテナンス済みなので特にありません。
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