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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0545U 価格成約済
価格成約済
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所は無さそうですが、数年以内に屋根と木部の塗装を行った方が良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 延床面積 | 79.48㎡（約24坪） |
| 土地面積 | 836㎡（約253.3坪） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約27.1km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1991年8月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1350ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥590,912 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥330,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥100,912 |
維持経費
| 月額換算 | ￥11,247 |
|---|---|
| 借地料 | ￥33,440／年 |
| 管理費 | ￥26,400／年 |
| 建物固定資産税 | ￥15,200／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥134,968／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程良い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ中心ですが、その他の雑木もまばらに自生しています。 |
| 隣地状況 | 北東・南東側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 南西接道で北東流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所とテニスコートがあります。 |
| 駐車スペース | 有り。1台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 山小屋の雰囲気が漂う1LDKの物件です。シンプルな造りで様々なアウトドアの拠点になりそうです。2階は全て畳敷きとなっています。広々としたスペースの中、大人数で過ごすことができます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所は無さそうですが、数年以内に屋根と木部の塗装を行った方が良さそうです。 |
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