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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0586H
価格1,080万円
価格1,080万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年以内に屋根のメンテナンスを行った方が良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長門町大門 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 延床面積 | 88.88㎡（約26.9坪） |
| 土地面積 | 498㎡（約150坪） |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約25.4km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 個別浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1991年7月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1370ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | ￥739,626 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥422,400 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥155,226 名義変更料：￥2,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥15,773 |
|---|---|
| 借地料 | ￥36,354／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥23,700／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 浄化槽管理費：￥26,400／年 |
| 合計 | ￥189,282 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ主体ですが、シラカバなどの雑木も見られます。 |
| 隣地状況 | 北、東、南側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 西接道で北流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 無し。現状は路上駐車で使用しています。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 庭に小川が流れる物件です。部屋数が多く、大勢で使うことが可能です。平らな庭スペースと広いバルコニーがあり、清流を肌で感じながら楽しむことができます。【よくあるご質問】窓：シングルサッシ、土砂災害警戒区域内か否か：警戒区域内（土石流） |
|---|---|
| オーナーコメント | 別荘敷地内に川が流れ込んでおり、清流のマイナスイオンを感じられます。川のせせらぎを好む方には格別です。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年以内に屋根の葺き替えを行った方が良さそうです。 |
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