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白樺湖・車山エリア
中古物件No：A-0571M
価格1,500万円
価格1,500万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 120.07㎡（約36.3坪）※2階増築部分は未登記です。 |
| 土地面積 | 1080㎡（約327.2坪） |
| 借地期間 | 2026年9月6日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約18.3km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 集中浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1994年1月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：地上権 建物：所有権 |
| その他 | 2階増築部分は未登記です。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥959,988 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥561,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥218,988 名義変更料：￥20,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥21,087 |
|---|---|
| 借地料 | ￥35,640／年 |
| 管理費 | ￥84,348／年 |
| 建物固定資産税 | ￥33,000／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥26,400／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 環境整備費：￥26,400／年 |
| その他費用２ | 浄化槽維持費：￥13,200／年 |
| 合計 | ￥253,044／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | 紅葉やナラなどの広葉樹中心です。 |
| 隣地状況 | 東側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 南西接道で南西流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 無し。現状は路上駐車で使用しています。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 広葉樹の森の中に立つ3LDKの物件です。傾斜地に立っていますが、地形とうまく調和が取れていて使いにくさは感じません。約24畳のLDKは大きな明り取り窓が設けられており、とても明るく開放的な印象です。各居室が広々としており、収納スペースも充実しているため定住を考えている方にもおすすめです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 緑の中の生活、心地よい風など、都会の生活では味わうことのできないことばかりです。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。 |
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