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北白樺高原エリア
中古物件No:A-0276H 価格650万円
メンテナンスの必要性
なるべく早めに全体の塗装と軒天の修繕(キツツキ穴複数)を行った方が良さそうです。
リビングからバルコニーへ向かって床の傾きが見られます。
基本項目
所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
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間取り | 2LDK |
延床面積 | 80.43㎡ (約24.3坪) |
土地面積 | 571 ㎡ (約173坪) |
借地期間 | 2032年12月末まで |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約27km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 町営 |
排水(設備) | 簡易水洗(汲取り)·地下浸透 |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 1988年5月 完成 |
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建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
取引態様 | 仲介 |
権利形態 | 土地:賃借権 建物:所有権 |
その他 | 標高:約1330m |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | 約¥632,455 |
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内訳 | 仲介手数料:¥330,000 移転登記費用(概算): 約¥160,000 各精算金:¥140,455 名義変更料:¥2,000 |
維持経費
月額換算 | ¥14,542 |
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借地料 | ¥41,683/年 |
管理費 | ¥42,900/年 |
建物固定資産税 | ¥30,000/年 |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥25,872/年 |
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下水道基本料 | - |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
合計 | ¥174,511/年 |
周辺環境
日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
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植生 | カラマツなどの雑木中心です。 |
隣地状況 | 東、西、南、北側に隣接建物があります。 |
利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
地勢 | 東、北接道の平坦地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
駐車スペース | 有。1台可能。 |
物件のポイント
担当者コメント | アーチ状に造られたリビングが特徴的で、明るく開放的な別荘です。1階から2階へ上がる階段はらせん状になっており、別荘ならではの遊び心が見られます。 |
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オーナーコメント | - |
メンテナンスの必要性 | なるべく早めに全体の塗装と軒天の修繕(キツツキ穴複数)を行った方が良さそうです。リビングからバルコニーへ向かって床の傾きが見られます。 |
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