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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0276H 価格650万円
価格650万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
なるべく早めに全体の塗装と軒天の修繕（キツツキ穴複数）を行った方が良さそうです。
リビングからバルコニーへ向かって床の傾きが見られます。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 80.43㎡ (約24.3坪) |
| 土地面積 | 571 ㎡ (約173坪) |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約27km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 町営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗(汲取り)·地下浸透 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1988年5月 完成 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造スレート葺２階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1330ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥632,455 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥330,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥140,455 名義変更料：￥2,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥14,542 |
|---|---|
| 借地料 | ￥41,683／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥30,000／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥174,511／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 東、西、南、北側に隣接建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 東、北接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有。1台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | アーチ状に造られたリビングが特徴的で、明るく開放的な別荘です。１階から２階へ上がる階段はらせん状になっており、別荘ならではの遊び心が見られます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | - |
| メンテナンスの必要性 | なるべく早めに全体の塗装と軒天の修繕（キツツキ穴複数）を行った方が良さそうです。リビングからバルコニーへ向かって床の傾きが見られます。 |
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