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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0566H
価格商談中
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物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
デッキ腐食がありますので、数年内に修繕もしくは造り直しが必要と思われます。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+ロフト |
| 延床面積 | 87.03㎡（約26.3坪） |
| 土地面積 | 453㎡（約137.2坪） |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約24km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 個別浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1999年4月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥930,229 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥610,500 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥158,229 名義変更料：￥1,500 |
維持経費
| 月額換算 | ￥16,023 |
|---|---|
| 借地料 | ￥31,257／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥31,800／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 浄化槽管理費：￥26,400／年 |
| 合計 | ￥192,285／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツや白樺などの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 東接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所、湖、テニスコート、バス停、飲食店（5分程）があります。 |
| 駐車スペース | 有り。2～3台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 姫木湖のほとりに立つログハウスです。リビングの窓から湖を眺め、穏やかなひと時を過ごすことができます。薄暗くなりがちなログハウスですが、本物件は採光が良くそのような印象はありません。別荘地の入口に近い、平坦地、個別浄化槽設置済みなど、別荘としてだけでなく定住にもオススメです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 夏涼しいです。山、緑、湖等景観がいいです。上田、佐久、茅野など様々な方面へ車で気軽に行けます。 |
| メンテナンスの必要性 | デッキ腐食がありますので、数年内に修繕もしくは造り直しが必要と思われます。 |
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