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佐久エリア

中古物件No:A-0549G 価格920万円

別荘地学者村別荘地
価格920万円
長野県 学者村別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

ウッドデッキなど木部に部分的な傷みが見られますので修繕が必要です。また数年以内に外壁や屋根の塗装を行った方が良さそうです。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県小県郡長和町長久保
間取り3LDK
延床面積88.29㎡(約26.7坪)
土地面積713㎡(約216坪)
借地期間-
交通(概要)上信越道佐久ICから約23.4km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1996年9月新築
建物構造木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:所有権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥622,272
内訳

仲介手数料:¥369,600

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥92,672

維持経費

月額換算¥10,560
借地料-
管理費¥39,600/年
建物固定資産税¥21,600/年
土地固定資産税¥5,600/年
上水道基本料¥25,872/年
下水道基本料-
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥126,728/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生ナラなどの落葉広葉樹が中心です。
隣地状況東、南側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢北西接道で北西流れの傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所があります。
駐車スペース有り。1~2台可能です。

物件のポイント

担当者コメント傾斜地をうまく利用した3LDKの物件です。木をふんだんに使ったこだわりの内装になっています。窓が多く設けられており、どこにいても森を感じられる贅沢な空間です。経年による傷みは見られますが、丁寧にメンテナンスをすれば再び輝きを放つ別荘になりそうです。
オーナーコメント斜面を活かした景色の良いベランダです。1階の部屋は現在は書庫としていますが、多くの活用が考えられます。前面道路から途中まで車で登れる坂道も整備しました。自然環境を十分にエンジョイできます。
メンテナンスの必要性ウッドデッキなど木部に部分的な傷みが見られますので修繕が必要です。また数年以内に外壁や屋根の塗装を行った方が良さそうです。
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