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北白樺高原エリア
中古物件No：J-0581F
価格750万円
価格750万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年内に屋根・外壁の塗装を行うとより良いと思われます。
修繕付き（内容）
2023年10月に屋根裏部屋化工事、水道配管交換、凍結防止帯交換、トイレ便器交換、洗面・トイレの床張替、駐車場拡幅、敷地整備済みです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 96.88㎡（約29.3坪） |
| 土地面積 | 1279㎡（約387.5坪） |
| 借地期間 | 2042年3月31日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約28.6km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1988年11月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料：約61,000円が別途必要です。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥345,222 |
|---|---|
| 内訳 | 移転登記費用（概算）： 約￥100,000 各精算金：￥184,222 名義変更料：約￥61,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥18,189 |
|---|---|
| 借地料 | ￥57,600／年 |
| 管理費 | ￥84,150／年 |
| 建物固定資産税 | ￥16,600／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥218,278／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ主体の森ですが、シラカバなどの雑木も見られます。 |
| 隣地状況 | 南東・南西・北西側に建物がありますが程よい距離が保たれています。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 北東接道で南西流れの緩い傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩約16分の所に体験牧場があります。 |
| 駐車スペース | 有り。1台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | カラマツ林の中に立つ2LDKの物件です。建具やサッシは全て木製にこだわり、味のある室内になっています。薪ストーブ付きで炎を眺めながらゆったりとした時間を過ごせそうです。屋根裏の工事を行い、部屋や収納として有効活用できるようにしました。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 2023年10月に屋根裏部屋化工事、水道配管交換、凍結防止帯交換、トイレ便器交換、洗面・トイレの床張替、駐車場拡幅、敷地整備済みです。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年内に屋根・外壁の塗装を行うとより良いと思われます。 |
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