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白樺湖・車山エリア
中古物件No：A-0460M 価格成約済
価格成約済
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
道路側の縁側壊れ。灯油タンクの漏れなど経年による劣化が見られます。
その他、数年内に屋根・外壁の塗装を行うと良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 67.07㎡（約20.3坪） |
| 土地面積 | 729㎡（約220.9坪） |
| 借地期間 | 平成38年9月6日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約17km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1992年2月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：地上権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥706,791 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥372,900 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥153,891 名義変更料：￥20,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥15,662 |
|---|---|
| 借地料 | ￥24,057／年 |
| 管理費 | ￥56,934／年 |
| 建物固定資産税 | ￥20,100／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥26,400／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 環境整備費：￥26,400／年 |
| 合計 | ￥187,947／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラ、シラカバなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 北西側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 北東接道で北東流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所、テニスコート、バス停があります。 |
| 駐車スペース | 有。1台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 広いデッキが印象的な物件です。デッキから敷地内を見渡すことができ、夏は新緑、冬は雪で白く色づいた様子を楽しむことができます。また、別荘地内のメイン道路沿いに建つため、駐車スペースから玄関までアプローチし易いです。平屋建てですが、リビングは天井が高く開放的な空間です。囲炉裏を囲むことで、冬は暖かく過ごせそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | |
| メンテナンスの必要性 | 道路側の縁側壊れ。灯油タンクの漏れなど経年による劣化が見られます。その他、数年内に屋根・外壁の塗装を行うと良さそうです。 |
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