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白樺湖・車山エリア
中古物件No：J-0604M
価格1,850万円
価格1,850万円
物件写真
配置図・平面図
修繕付き（内容）
2026年7月水道設備メンテナンス、トイレ交換、ウッドデッキ塗装、除湿器設置、薪ストーブメンテナンス、敷地整備、ハウスクリーニング等を実施済みです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 92.74㎡（28坪） |
| 土地面積 | 776㎡（234.7坪） |
| 借地期間 | 2046年9月6日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約17.4km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1999年9月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1250ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | ￥447,139 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥0 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥267,139 名義変更料：￥20,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥25,099 |
|---|---|
| 借地料 | ￥25,608／年 |
| 管理費 | ￥121,211／年 |
| 建物固定資産税 | ￥20,000／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥26,400／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | 汲取り料（￥18,000程度／回） |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 環境整備費：￥73,920／年 |
| 合計 | ￥301,195／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラなどの広葉樹中心です。 |
| 隣地状況 | 西、南、東側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ × |
| 地勢 | 南接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗等はありません。 |
| 駐車スペース | 有り。2～3台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 緑の村別荘地のメイン通り沿いに建つ3LDK。室内は和と洋が調和したレトロモダンな空間で、深みのある木の質感と落ち着いた色合いがどこか懐かしさを感じさせます。ダイニングスペースには、存在感のあるクラシックな薪ストーブが鎮座。暖を取るだけでなく、調理も楽しめる仕様で日常とは少し違う別荘時間を演出してくれます。敷地は平坦でガーデニングや家庭菜園にも適しており、駐車スペースも2台以上確保可能です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 水道設備メンテナンス、トイレ交換、ウッドデッキ塗装、除湿器設置、薪ストーブメンテナンス、敷地整備、ハウスクリーニングなどを実施済みで、購入後すぐにご利用いただける状態です。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所はなく、通常のメンテナンスをしていけば問題なさそうです。 |
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