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白樺湖・車山エリア
中古物件No：J-0601M
価格680万円
価格680万円
物件写真
配置図・平面図
修繕付き（内容）
2026年5月洗面台交換、トイレ便器交換、給湯器交換、ウッドデッキ塗装、薪ストーブメンテナンス、アプローチ改修、鍵交換、敷地整備等を実施済みです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | LDK＋ロフト |
| 延床面積 | 43.47㎡（約13.1坪） |
| 土地面積 | 1015㎡（約307坪） |
| 借地期間 | 2046年9月6日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約18.2km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 集中浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1998年12月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：1330ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥501,297 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥0 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥321,297 名義変更料：￥20,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥29,612 |
|---|---|
| 借地料 | ￥33,495／年 |
| 管理費 | ￥144,922／年 |
| 建物固定資産税 | ￥12,200／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥26,400／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 環境整備費：￥73,920／年 |
| その他費用２ | 浄化槽管理費：￥30,360／年 |
| 合計 | ￥355,353／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラなどの広葉樹中心です。 |
| 隣地状況 | 南、北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ × |
| 地勢 | 北接道、南流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 無し。路肩に寄せて止めます。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | LDK＋ロフトのコンパクトな別荘です。三角屋根のシンプルな外観と薪ストーブを備えた室内は、山荘らしい温もりある空間に仕上がっています。必要最小限の広さだからこそ管理の負担が少なく、1～2人での別荘利用やアウトドアの拠点として気軽に使える点が魅力です。バルコニーは開放感があり、樹木を整えることで山並みの眺望も期待できます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 洗面台・トイレ・給湯器の交換、ウッドデッキ塗装、薪ストーブメンテナンス、敷地整備、ハウスクリーニング等を実施し、購入後すぐに利用可能な状態でお引渡しします。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所はなく、通常のメンテナンスをしていけば問題なさそうです。 |
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