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白樺湖・車山エリア
中古物件No：A-0584S 価格2,700万円
価格2,700万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
なし
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山字本道 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK＋ロフト |
| 延床面積 | 55.88㎡（約16.9坪） |
| 土地面積 | 3305㎡（約1001.5坪） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約24.7km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 公共下水道 |
| ガス（設備） | なし（給湯：灯油式、コンロ：IH） |
| 築年月 | 1984年2月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造合金メッキ鋼板葺平屋建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：借地権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料￥2,121,895が別途必要です。賃貸借契約の締結にあたり連帯保証人が必要です。標高：約1520m |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥3,446,455 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥924,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥240,560（建物固定資産税除く） 名義変更料：￥2,121,895 （名義変更料内訳） 権利金：￥1,265,815 手数料：￥10,000 地代1年分：￥211,520 敷金：￥634,560 |
維持経費
| 月額換算 | ￥20,904 |
|---|---|
| 借地料 | ￥211,520／年 |
| 管理費 | ￥0／年 |
| 建物固定資産税 | 調査中 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥14,520／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥14,520／年 |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | -（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥250,856／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラやシラカバなどの広葉樹主体です。 |
| 隣地状況 | 南側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | - ◎ - - |
| 地勢 | 南接道で北流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内にしらかば2in1スキー場とホテルが数軒あります。 |
| 駐車スペース | 有り。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 薪ストーブ付きのコンパクトな平屋物件です。フルリノベーションされており、内外装は新築同様です。平坦な広い敷地があるので、プライベートキャンプ場のような楽しみ方もできそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | ワーケーションハウスとして建設しました。旅館業許可取得可能です。消防設備完備。水廻りは座って作業ができます。各所に手すりがあります。キャンプができる広い平地です。 |
| メンテナンスの必要性 | なし |
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