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白樺湖・車山エリア

中古物件No:A-0584S 価格2,700万円

別荘地白樺湖別荘地
価格2,700万円
長野県 蓼科エリア 白樺湖別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

なし

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県茅野市北山字本道
間取り1LDK+ロフト
延床面積55.88㎡(約16.9坪)
土地面積3305㎡(約1001.5坪)
借地期間新規30年
交通(概要)中央道諏訪ICから約24.7km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)公共下水道
ガス(設備)なし(給湯:灯油式、コンロ:IH)
築年月1984年2月新築
建物構造木造合金メッキ鋼板葺平屋建
取引態様仲介
権利形態土地:借地権 建物:所有権
その他名義変更料¥2,121,895が別途必要です。賃貸借契約の締結にあたり連帯保証人が必要です。標高:約1520m

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥3,446,455
内訳

仲介手数料:¥924,000

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥240,560(建物固定資産税除く)

名義変更料:¥2,121,895

(名義変更料内訳)

権利金:¥1,265,815

手数料:¥10,000

地代1年分:¥211,520

敷金:¥634,560

維持経費

月額換算¥20,904
借地料¥211,520/年
管理費¥0/年
建物固定資産税調査中
土地固定資産税-
上水道基本料¥14,520/年
下水道基本料¥14,520/年
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料-(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥250,856/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生ナラやシラカバなどの広葉樹主体です。
隣地状況南側に建物があります。
利用可能ネット環境 - - -
地勢南接道で北流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内にしらかば2in1スキー場とホテルが数軒あります。
駐車スペース有り。

物件のポイント

担当者コメント薪ストーブ付きのコンパクトな平屋物件です。フルリノベーションされており、内外装は新築同様です。平坦な広い敷地があるので、プライベートキャンプ場のような楽しみ方もできそうです。
オーナーコメントワーケーションハウスとして建設しました。旅館業許可取得可能です。消防設備完備。水廻りは座って作業ができます。各所に手すりがあります。キャンプができる広い平地です。
メンテナンスの必要性なし
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