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白樺湖・車山エリア

中古物件No:A-0551S 価格1,000万円

別荘地白樺湖別荘地
価格1,000万円
長野県 蓼科エリア 白樺湖別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年以内に外壁・屋根の補修・塗装を行った方が良さそうです。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県茅野市北山字びわ石
間取り6LDK
延床面積290.14㎡(約87.9坪)
土地面積4166㎡(約1262.4坪)
借地期間新規30年
交通(概要)中央道諏訪ICから約22.4km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)下水道
ガス(設備)個別プロパン
築年月1979年8月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:借地権 建物:所有権
その他名義変更料¥2,672,074が別途必要です。賃貸借契約の締結にあたり連帯保証人が必要です。 標高:約1520m

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥3,625,044
内訳

仲介手数料:¥396,000

移転登記費用(概算):

約¥200,000

各精算金:¥356,970

名義変更料:¥2,672,074

(名義変更料内訳)

権利金:¥1,595,578

手数料:¥10,000

地代1年分:¥266,624

敷金:¥799,872

維持経費

月額換算¥32,585
借地料¥266,624/年
管理費¥0/年
建物固定資産税¥58,600/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥14,520/年
下水道基本料¥17,226/年
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥391,026/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生ナラや白樺などの広葉樹が中心です。
隣地状況西、東側に建物があります。
利用可能ネット環境 - -
地勢西接道で西流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に牧場があります。
駐車スペース有り。5~6台可能です。

物件のポイント

担当者コメント大人数での利用が可能な6LDKの物件です。部屋数が多いので会社の保養所にも向いています。リビングには薪ストーブがあります。2階洋室の窓からは車山が見られます。
オーナーコメント-
メンテナンスの必要性数年以内に外壁・屋根の補修・塗装を行った方が良さそうです。
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