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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0522A 価格400万円
価格400万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
経年による劣化があります。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+ロフト |
| 延床面積 | 53.46㎡（約16.2坪） |
| 土地面積 | 1012㎡（約306.6坪） |
| 借地期間 | 2041年12月27日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約22.6km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 下水道 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1973年8月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1600ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,617,053 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥330,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥265,053 上下水道施設負担金： ￥840,000 契約手数料：￥22,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥24,925 |
|---|---|
| 借地料 | ￥49,183／年 |
| 管理費 | ￥118,470／年 |
| 建物固定資産税 | ￥11,400／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥33,000／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥33,000／年 |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 水道受益者分担金：￥20,000／年 |
| 合計 | ￥299,109／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | 白樺などの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | なし。 |
| 利用可能ネット環境 | ◎ ◎ × ◎ |
| 地勢 | 東接道で西流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所・バス停があります。 |
| 駐車スペース | 敷地内に駐車スペースはありませんが、管理事務所前の共有駐車場に1～2台程度停められます。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 利便性の良い場所に建つ、1LDK+ロフトの物件です。別荘地入口・管理事務所・バス停が近い距離にあります。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 2013年7月にベランダ取替をしました。2015年7月に西・東側外壁と西・東側内壁取替、フローリング取替、南・西側サッシ交換、内装張替、屋根塗装をしました。2019年8月に給湯器交換をしました。 |
| メンテナンスの必要性 | 経年による劣化があります。 |
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