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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0386A 価格1,000万円
価格1,000万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年内に外壁・屋根の塗装が必要と思われます。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 137.87㎡ （約41.7坪） |
| 土地面積 | 1179㎡ （約357.2坪） |
| 借地期間 | 2041年12月27日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約24km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 下水道 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1979年6月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1670ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,738,244 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥396,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥320,244 上下水道施設負担金： ￥840,000 契約手数料：￥22,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥29,525 |
|---|---|
| 借地料 | ￥57,299／年 |
| 管理費 | ￥125,345／年 |
| 建物固定資産税 | ￥29,600／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥33,000／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥55,000／年 |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 水道受益者分担金：￥20,000／年 |
| 合計 | ￥354,300／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | 白樺などの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 東側・西側・北側建物有り。南側通路向かい建物有り。 |
| 利用可能ネット環境 | ◎ ◎ × ◎ |
| 地勢 | 南側接道の南流れ傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。1台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | スキップフロアで3階の構造です。収納が多く便利です。ゲストを呼んでもゆっくりすごせそうな別荘です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | バルコニーは南向きで、眺望の良い別荘です。夏は涼しくて快適。冬はスキー場に近く便利です。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年内に外壁・屋根の塗装が必要と思われます。 |
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