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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0307H 価格成約済
価格成約済
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年内に外壁・屋根の塗装を行った方が良さそうです。また、軒天および床下の木部の修繕を行った方が良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 96.02㎡ （約29.0坪） |
| 土地面積 | 662㎡ （約200坪） |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約24km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 町営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗（汲取り）・地下浸透 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 平成2年8月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1310ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥642,498 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：¥339,900 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥140,598 名義変更料：￥2,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥14,554 |
|---|---|
| 借地料 | ￥48,326／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥23,500／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥174,654／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラ・シラカバなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 北、南側に隣接建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 西接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有。２台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 木々に囲まれた平坦地に建つ別荘です。各居室が広く、吹き抜けが高いので開放感があります。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 空気が綺麗でとても静かな環境です。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年内に外壁・屋根の塗装を行った方が良さそうです。また、軒天および床下の木部の修繕を行った方が良さそうです。 |
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