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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0235A 価格600万円
価格600万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年間、空家の状態になっているため全体的なメンテナンスが必要と思われます。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 62.27 ㎡ (約18.8坪) |
| 土地面積 | 1006 ㎡ (約304.8坪) |
| 借地期間 | 2041年12月27日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約27km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 下水道 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1979年7月 完成 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造ルーフィング葺平家建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1660ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,618,646 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥330,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥266,646 上下水道施設負担金： ￥840,000 契約手数料：￥22,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥25,058 |
|---|---|
| 借地料 | ￥48,891／年 |
| 管理費 | ￥118,855／年 |
| 建物固定資産税 | ￥12,900／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥33,000／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥33,000／年 |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 水道受益者分担金：￥20,000／年 |
| 合計 | ￥300,702／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | 白樺・ナラなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 東、南側に隣接建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | ◎ ◎ × ◎ |
| 地勢 | 西・北接道の平坦地角地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有。2台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 蓼科山が一望できる別荘です。数年間、空家の状態になっているため全体的なメンテナンスを行った方が良さそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | - |
| メンテナンスの必要性 | 数年間、空家の状態になっているため全体的なメンテナンスが必要と思われます。 |
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