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蓼科高原エリア
中古物件No：J-0603E
価格準備中
価格万円
物件写真
配置図・平面図
修繕付き（内容）
ウッドデッキ交換、薪ストーブ交換、キッチン・浴室・洗面所・トイレリフォーム、天窓修理、リビング仕切戸設置、床下断熱、水道設備メンテナンス、給湯器交換、カギ交換、敷地整備、ハウスクリーニング等を実施予定です。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK＋ロフト |
| 延床面積 | 67.63㎡ （約20.5坪） |
| 土地面積 | 1608.79㎡ （約487.5坪） |
| 借地期間 | 2034年10月12日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約15km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 個別浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 2004年4月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造スレートぶき2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1150ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥674,300 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥0 移転登記費用（概算）： 約￥120,000 各精算金：￥354,300 名義変更料：￥200,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥34,968 |
|---|---|
| 借地料 | ￥145,800／年 |
| 管理費 | ￥105,600／年 |
| 建物固定資産税 | ￥56,600／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥33,000／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | 浄化槽管理費：￥30,000／年（概算） |
| 電気基本料 | ￥11,556／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 上水道整備充実費：￥10,000／年 |
| その他費用２ | 給水計量器費：￥3,300／年 |
| 合計 | ¥419,616／年 |
周辺環境
| 日当たり | 周囲が開けておりたっぷり日が差し込みます。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツが中心です。 |
| 隣地状況 | 東西南北に建物がありますが、適度な距離が保たれています。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ × |
| 地勢 | 西接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内にレストランやカフェ、パン屋さんがあります。 |
| 駐車スペース | 有り。2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 蓼科ビレッジ滝見平地区にある、1LDK＋ロフトのコンパクトなログハウス。滝見平地区は茅野市街地へのアクセスが良く、定住されている方も多い利便性の高いエリアです。延床約20.5坪の建物は、1～2人での別荘利用や定住にも程よいサイズ感。薪ストーブ付きで、ログハウスならではの温もりある暮らしを楽しめます。敷地は約487坪と広く、平坦地のためガーデニングや家庭菜園、アウトドアスペースなど多彩な活用が可能です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | ウッドデッキ交換、薪ストーブ交換、水回りのリフォーム、床下断熱、水道設備メンテナンスなど、多岐にわたる整備を実施してお引渡し予定。個別合併浄化槽も備えられており、購入後すぐに快適な別荘ライフを始められます。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所なく、通常のメンテナンスをしていけば良い状態でお引渡しします。 |
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