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北白樺高原エリア
中古物件No：J-0599H
価格630万円
価格630万円
物件写真
配置図・平面図
修繕付き（内容）
2025年12月ウッドデッキ補修・塗装、床下べニヤ剥がれ補修、洗面所・トイレのリフォーム、上下水道設備メンテナンスなどを行いました。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | LDK＋ロフト |
| 延床面積 | 44.71㎡（約13.5坪） |
| 土地面積 | 312㎡（約94.3坪） |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約25km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1994年8月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥263,748 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥0 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥101,748 名義変更料：￥2,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥11,317 |
|---|---|
| 借地料 | ￥22,776／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥10,200／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥135,804／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ中心です。 |
| 隣地状況 | 東西南北に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ × |
| 地勢 | 南西接道の北東流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | なし（来春整備予定） |
物件のポイント
| 担当者コメント | タイニーハウス感覚で楽しめる小さな別荘です。 室内は板張りの山小屋風。 1～2人で静かに過ごすための、無駄のない空間が魅力です。 最低限の広さだからこそ、掃除や管理の負担も少なく「使いたい時に、すぐ使える別荘」を求める方にぴったりです。（標高：約1350ｍ） |
|---|---|
| オーナーコメント | コンパクトながら天井が高く、ロフトを備えているため、実際の面積以上の開放感があります。水道設備はメンテナンス済みで、洗面所・トイレもリフォーム済み。必要な設備はしっかり整っており、購入後すぐに別荘利用を始められる点も魅力です。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。 |
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