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蓼科高原エリア

中古物件No:J-0596E 価格1,100万円

別荘地蓼科ビレッジ
価格1,100万円

修繕付き

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に屋根の葺き替えを行った方が良さそうです。

修繕付き(内容)

キッチン・トイレ・洗面所・浴室のリフォーム、北側和室の改修、凍結防止帯交換などのメンテナンスを実施済みです。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り3LDK
延床面積62.1㎡(約18.7坪)増築部未登記
土地面積1007㎡(約304.8坪)
借地期間2028年4月30日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約19.7km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1988年4月新築/1994年月日不詳増築
建物構造木造ルーフィング葺平家建
取引態様売主
権利形態土地:転借権 建物:所有権
その他標高:1440m

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)¥565,800
内訳

仲介手数料:¥0

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥265,800

名義変更料:¥200,000

維持経費

月額換算¥24,988
借地料¥91,200/年
管理費¥105,600/年
建物固定資産税¥16,100/年(増築部含む)
土地固定資産税-
上水道基本料¥39,600/年
下水道基本料-
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1計量器使用料¥3,300/年
その他費用2上水道整備充実費¥10,000/年
合計¥299,856/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生カラマツやアカマツ主体の針葉樹林です。
隣地状況東西南北に家がありますが、適度な距離が保たれています。
利用可能ネット環境 × ×
地勢東接道の平坦地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所、ゴミステーションがあります。
駐車スペース有り。2台可能です。

物件のポイント

担当者コメント平坦で広々とした敷地に立つ平屋の山荘です。7.5畳の洋室が増築されており、コンパクトな平屋ながら部屋数は十分あります。敷地は周囲の木を適度に間引いてあり、庭として様々な活用ができそうです。
オーナーコメント弊社にて水廻りのリフォームや北側和室の改修などを行い、購入後すぐに利用可能な状態になっています。
メンテナンスの必要性数年内に屋根の葺き替えを行った方が良さそうです。
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