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蓼科高原エリア
中古物件No:J-0596E
価格1,100万円
メンテナンスの必要性
数年内に屋根の葺き替えを行った方が良さそうです。
修繕付き(内容)
キッチン・トイレ・洗面所・浴室のリフォーム、北側和室の改修、凍結防止帯交換などのメンテナンスを実施済みです。
基本項目
所在地 | 長野県茅野市北山 |
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間取り | 3LDK |
延床面積 | 62.1㎡(約18.7坪)増築部未登記 |
土地面積 | 1007㎡(約304.8坪) |
借地期間 | 2028年4月30日まで |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約19.7km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 私営 |
排水(設備) | 簡易水洗汲取り |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 1988年4月新築/1994年月日不詳増築 |
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建物構造 | 木造ルーフィング葺平家建 |
取引態様 | 売主 |
権利形態 | 土地:転借権 建物:所有権 |
その他 | 標高:1440m |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | ¥565,800 |
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内訳 | 仲介手数料:¥0 移転登記費用(概算): 約¥100,000 各精算金:¥265,800 名義変更料:¥200,000 |
維持経費
月額換算 | ¥24,988 |
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借地料 | ¥91,200/年 |
管理費 | ¥105,600/年 |
建物固定資産税 | ¥16,100/年(増築部含む) |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥39,600/年 |
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下水道基本料 | - |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
その他費用1 | 計量器使用料¥3,300/年 |
その他費用2 | 上水道整備充実費¥10,000/年 |
合計 | ¥299,856/年 |
周辺環境
日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
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植生 | カラマツやアカマツ主体の針葉樹林です。 |
隣地状況 | 東西南北に家がありますが、適度な距離が保たれています。 |
利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ × |
地勢 | 東接道の平坦地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所、ゴミステーションがあります。 |
駐車スペース | 有り。2台可能です。 |
物件のポイント
担当者コメント | 平坦で広々とした敷地に立つ平屋の山荘です。7.5畳の洋室が増築されており、コンパクトな平屋ながら部屋数は十分あります。敷地は周囲の木を適度に間引いてあり、庭として様々な活用ができそうです。 |
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オーナーコメント | 弊社にて水廻りのリフォームや北側和室の改修などを行い、購入後すぐに利用可能な状態になっています。 |
メンテナンスの必要性 | 数年内に屋根の葺き替えを行った方が良さそうです。 |


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