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北白樺高原エリア
中古物件No：J-0595U
価格成約済
価格成約済
物件写真
配置図・平面図
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 85.57㎡（約25.9坪） |
| 土地面積 | 971㎡（約294.2坪） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約28.1km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1986年10月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1310m |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥268,512 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥0 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥108,512 |
維持経費
| 月額換算 | ¥11,880 |
|---|---|
| 借地料 | ¥38,840／年 |
| 管理費 | ¥26,400／年 |
| 建物固定資産税 | ¥17,400／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ¥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ¥142,568／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ主体ですが、広葉樹の雑木も見られます。 |
| 隣地状況 | 東西南北に建物がありますが、適度な距離感が保たれています。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 北接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 平坦で広々とした庭付きの3LDKの山荘です。 7畳以上の洋室2間、和室1間があるので来客にも十分対応できる間取りになっています。 庭は周囲の木を適度に間引いてあり、開けていてたっぷりと日が差し込みます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 弊社にて水廻りの点検（修理）やハウスクリーニングを行ってお引き渡しします。 現況でお使いいただくことも可能ですし、自分好みにリフォームをすればより一層魅力的な物件になりそうです。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年内にウッドデッキの塗装を行った方が良さそうです。 |
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