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北白樺高原エリア
中古物件No：J-0594U
価格成約済
価格成約済
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題無さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 75.85 ㎡（約22.9坪） |
| 土地面積 | 964 ㎡（約292坪） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約27.5km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 個別浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1988年11月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1310ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥291,232 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥0 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥131,232 |
維持経費
| 月額換算 | ￥13,774 |
|---|---|
| 借地料 | ￥38,560／年 |
| 管理費 | ￥26,400／年 |
| 建物固定資産税 | ￥14,000／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 浄化槽管理費：￥26,400／年 |
| 合計 | ￥165,288／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ主体ですが、広葉樹の雑木も見られます。 |
| 隣地状況 | 南側と西側に建物がありますが、十分な距離が保たれています。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 南接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。3台以上可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 美し松別荘地の平坦な敷地に立つ個性的なデザインの山荘です 。LDKは大きな開口の引き込みサッシになっています。窓を開けると森と繋がったような開放的な空間を楽しむことができます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 薪ストーブ、灯油FFストーブ、個別浄化槽が付いていて設備が充実しています。注意点としては脱衣スペースが無いので多少の工夫が必要です。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題無さそうです。 |
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