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北白樺高原エリア
中古物件No：J-0590H
価格1,650万円
価格1,650万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば良いようになっています。
修繕付き（内容）
2024年にLDKフローリング張替え、室内クロス・CF・カーペット張替え、キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ便器交換、畳交換、照明交換、給水管・凍結防止帯・給湯器交換、床下換気扇設置などを行い、完了しています。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 86.94㎡（約26.3坪）／離れ11.16㎡（約3.3坪） |
| 土地面積 | 1724㎡（約522.4坪）※4区画合計 |
| 借地期間 | 2032年12月31日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約25km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1989年5月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建／離れ：木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1320ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | ￥420,124 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥0 移転登記費用（概算）： 約￥200,000 各精算金：￥218,124 名義変更料：￥2,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥21,015 |
|---|---|
| 借地料 | ￥125,852／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥23,500／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥252,180／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | シラカバ、モミジ、ナラ、ツツジなど様々な樹木が生育しています。 |
| 隣地状況 | 北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 西接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 敷地内はもちろん、室内どこにいても爽涼な川の流れを感じながら生活が出来る贅沢な環境に立つ山荘です。室内はスキップフロアになっていて部屋数があり、離れも付いているので大人数での利用も可能です。（動画URL：https://youtu.be/gLs30NoFA5I?si=eBATSF3IMEKmZ1Rl） |
|---|---|
| オーナーコメント | 水廻りを含め室内の大部分をリフォーム済みなので直ぐにお使いいただけます。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば良いようになっています。 |
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