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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0589H
価格1,950万円
価格1,950万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年内に塗装および屋根の葺き替えを行った方が良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+S |
| 延床面積 | 163.2㎡（約49.4坪） |
| 土地面積 | 1200㎡（約363.6坪） |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約26.8㎞ |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 公共下水道 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1991年12月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造板ぶき2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 標高：約1440m |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,042,656 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥709,500 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥171,156（建物固定資産税除く） 名義変更料：￥2,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥17,101 |
|---|---|
| 借地料 | ￥87,600／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | 調査中 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥14,784／年 |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥205,212／年 |
周辺環境
| 日当たり | 周囲が開けており、たっぷり日が差し込みます。 |
|---|---|
| 植生 | シラカバとカラマツが多く見られます。 |
| 隣地状況 | 南西側に建物がありますが、十分な距離が保たれています。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 西、南接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内にペンションが数軒あります。 |
| 駐車スペース | 有り。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 太い丸太でダイナミックに組み上げられたハンドカットログハウスです。敷地は平坦で日当たりが良く、さまざまな活用が出来そうです。メイン通りから少し中に入った場所にあるので、プライベート感があり静かな環境です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 小屋に入ると今も丸太の良い香りがします。吹き抜けのLDKは音響が良く、音楽鑑賞に最高です。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年内に塗装および屋根の葺き替えを行った方が良さそうです。 |
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