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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0580Z
価格520万円
価格520万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
バルコニーの補修が必要です。数年以内に外壁・屋根の塗装を行った方が良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK＋ロフト |
| 延床面積 | 60.44㎡（約18.3坪） |
| 土地面積 | 1980㎡（約600坪） |
| 借地期間 | 2040年8月31日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約18km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1994年3月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：借地権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料：330,000円／保証金：108,000円が別途必要です。賃貸借契約の締結にあたり連帯保証人が必要です。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥946,300 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥237,600 移転登記費用（概算）： 約￥100,000※建物のみ 各精算金：￥170,700 名義変更料：￥330,000 保証金：￥108,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥17,063 |
|---|---|
| 借地料 | ￥108,000／年 |
| 管理費 | - |
| 建物固定資産税 | ￥18,700／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥26,000／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 道路除雪一部負担金：￥3,000／年 |
| その他費用２ | 水道施設管理費：￥15,000／年 |
| 合計 | ￥204,756／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ中心の針葉樹林です。 |
| 隣地状況 | 北東側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | ×（調査中） ×（調査中） ×（調査中） ×（調査中） |
| 地勢 | 北接道で南流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。1～2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 静かな環境に立つ２LDK+ロフトの物件です。利用頻度が少なく、築年数の割に内装は綺麗だと思います。窓はペアガラスで、各フロアには暖房があるので暖かく過ごせそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 床暖房や二重サッシなどの防寒対策を十分しており、1年中滞在することができます。小高い所にあり、より涼しく、景観も良く静かです。お風呂から景色も眺められて開放的です。 |
| メンテナンスの必要性 | バルコニーの補修が必要です。数年以内に外壁・屋根の塗装を行った方が良さそうです。 |
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