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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0579J 価格商談中
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物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 43.86㎡（約13.2坪） |
| 土地面積 | 568㎡（約172.1坪） |
| 借地期間 | - |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約28.8km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1992年8月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造セメント瓦葺平家建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：所有権 建物：所有権 |
| その他 | 増築部分は未登記です。 標高：約1210ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥539,472 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥330,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥49,472 |
維持経費
| 月額換算 | ￥6,960 |
|---|---|
| 借地料 | - |
| 管理費 | - |
| 建物固定資産税 | ￥11,600／年（土地固定資産税含む） |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 自治会費：￥12,000／年 |
| 合計 | ￥83,528／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ中心ですが、シラカバやナラなどの広葉樹も多く見られます。 |
| 隣地状況 | 北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | - - ◎ - |
| 地勢 | 南接道で北流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。1～2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 瓦屋根が特徴的な平屋建て2LDKの物件です。角地のため静かな環境ですが、家の前は未舗装の坂道なので冬季は注意が必要です。 白樺ハイランド別荘地は管理会社が無く別荘オーナーによる自治会で維持管理されています。管理会社に頼らずワイルドな山の暮らしを楽しみたい方におすすめです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 高断熱（石油ストーブ1つで暖かいです。）視界に建物がないです。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。 |
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