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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0559H 価格650万円

別荘地姫木平別荘地
価格650万円
長野県 蓼科エリア 姫木平別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年以内に外部(外壁・屋根・ウッドデッキ等)の塗装を行った方が良さそうです。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り2LDK
延床面積72.86㎡(約22坪)
土地面積672㎡(約203.6坪)
借地期間2032年12月末まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約28.6km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)個別浄化槽
ガス(設備)個別プロパン
築年月1990年8月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権  建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥600,040
内訳

仲介手数料:¥280,500

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥157,540

名義変更料:¥2,000

維持経費

月額換算¥15,966
借地料¥46,368/年
管理費¥42,900/年
建物固定資産税¥16,000/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,872/年
下水道基本料-
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1浄化槽管理費:¥26,400/年
合計¥191,596/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生カラマツ主体ですが、シラカバなどの雑木も見られます。
隣地状況西、北側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢北接道で南流れの傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有り。1台可能です。

物件のポイント

担当者コメント広いウッドデッキが特徴的な2LDKの物件です。赤い屋根、白い壁のかわいらしい外観が緑の景色に映えます。しっかりと手入れされた内装は全体的に木目が生かされており温かい印象で、築年数を感じさせません。南向きの広いデッキは抜けがよく、2本の木が貫く形で作られた目を引くデザインとなっています。木漏れ日の中でハンモックに揺られながらゆっくりと過ごしてみてはいかがでしょうか。
オーナーコメント常に清潔に美しく大事に使ってきました。何も修理する必要がなく、明日からでもすぐに生活できます。ベランダが広く(16畳)バーベキューしたり、ペットが遊べます。2010年にリフォームして、水廻り、ベランダ、トイレ、ストーブなど新しくなっています。夏はとても涼しいです。標高約1450メートルです。
メンテナンスの必要性数年以内に外部(外壁・屋根・ウッドデッキ等)の塗装を行った方が良さそうです。
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