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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0553F 価格1,150万円

別荘地ふれあいの郷別荘地
価格1,150万円
長野県 ふれあいの郷別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年以内に木部・屋根の塗装を行った方が良さそうです。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り3LDK
延床面積81.78㎡(約24.7坪)
土地面積1511㎡(約457.8坪)
借地期間2042年3月31日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約29.3km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1988年8月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権 建物:所有権
その他名義変更料:約¥15万円が別途必要です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥890,772
内訳

仲介手数料:¥445,500

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥195,272

名義変更料:約¥150,000

維持経費

月額換算¥19,110
借地料¥75,000/年
管理費¥76,500/年
建物固定資産税¥17,900/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,872/年
下水道基本料-
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥229,328/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生カラマツ主体の森ですが、シラカバなどの雑木も見られます。
隣地状況南東側、北西側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢南接道で南流れの傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩約16分の所に体験牧場があります。
駐車スペース有り。3~4台可能です。

物件のポイント

担当者コメント広々とした敷地に建つ3LDKの物件です。傾斜地の上部に建てられており、プライベート感があります。道路から家までのアプローチはよく整備されているので、上り下りもしやすそうです。室内は各居室が広く、リビングを中心とした間取りになっているので大勢でワイワイ使うのにピッタリです。薪ストーブがあり冬場の利用も可能です。
オーナーコメント可動式のオリジナル囲炉裏テーブルは季節問わず来客者に大好評です。薪ストーブの火力も強いので、冬場でもとても助かります。2年前に和室2室の畳を新品に替えたり、全てのフローリングをサンダー掛けなどを施すリフォームを行っています。春に咲く桜やモクレンの花々、新緑、雪景色など四季の自然が楽しめます。
メンテナンスの必要性数年以内に木部・屋根の塗装を行った方が良さそうです。
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