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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0432R
価格680万円
価格680万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年内に屋根、壁の塗装を行った方が良いと思われます。数年間、空家の状態になっているため、室内の汚れが目立ちます。南側の野外風呂およびデッキは現在壊れていて使用不能です。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門小茂谷 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+ロフト |
| 延床面積 | 67.07㎡（約20.3坪） |
| 土地面積 | 1140㎡（約345.4坪） |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約29km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 町営 |
| 排水（設備） | 集中浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1989年7月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 浄化施設負担金￥300,000が別途必要になります。 標高：約1230ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,006,692 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥330,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥214,692 名義変更料：￥2,000 浄化施設負担金：￥300,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥20,729 |
|---|---|
| 借地料 | ￥83,220／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥16,500／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥46,200／年（2ヶ月毎に7,700円の請求） |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥248,748／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 南西、北東、北西側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 北西接道で北西流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内にテニスコートがあります。 |
| 駐車スペース | 有。3台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 各部屋にゆとりがある、1LDK+ロフトの物件です。LDKの高い吹き抜けは開放感抜群です。数年間、空家の状態になっているので全体的なメンテナンスをしないと使用するのは難しそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | - |
| メンテナンスの必要性 | 数年内に屋根、壁の塗装を行った方がより良いと思われます。 |
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