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北白樺高原エリア
中古物件No:A-0324H 価格1,800万円
メンテナンスの必要性
数年内に外壁、屋根の塗装が必要と思われます。
基本項目
所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
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間取り | 8客室 |
延床面積 | 347.8㎡(約105坪) |
土地面積 | 1000㎡(約303坪) |
借地期間 | 2032年12月末まで |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約24km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 町営 |
排水(設備) | 公共下水道 |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 1987年4月新築 |
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建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建 |
取引態様 | 仲介 |
権利形態 | 土地:賃借権 建物:所有権 |
その他 | - |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | 約¥1,048,374 |
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内訳 | 仲介手数料:¥660,000 移転登記費用(概算): 約¥160,000 各精算金:¥226,374 名義変更料:¥2,000 |
維持経費
月額換算 | ¥21,702 |
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借地料 | ¥73,000/年 |
管理費 | ¥42,900/年 |
建物固定資産税 | ¥69,818/年 |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥25,872/年 |
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下水道基本料 | ¥14,784/年 |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
合計 | ¥260,430/年 |
周辺環境
日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
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植生 | カラマツなどの雑木中心です。 |
隣地状況 | 西側に隣接建物があります。 |
利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
地勢 | 北接道の北流れの傾斜地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩圏内にペンションが数軒あります。 |
駐車スペース | 有。4台可能。 |
物件のポイント
担当者コメント | 設備が整ったペンション物件です。大規模な修繕を行わずとも営業を開始することができます。 |
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オーナーコメント | 築年数の割には綺麗な建物だと思います。 |
メンテナンスの必要性 | 数年内に外壁、屋根の塗装が必要と思われます。 |
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