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北白樺高原エリア
中古物件No：J-0539U
価格成約済
価格成約済
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所はありません。通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。
修繕付き（内容）
●設備点検（済）●凍結防止帯動作確認 ●ハウスクリーニング
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | LDK+ロフト |
| 延床面積 | 62.72㎡（約19坪） |
| 土地面積 | 934㎡（約283坪） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約27.6km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 2001年7月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造ルーフィング葺2階建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥268,332 |
|---|---|
| 内訳 | 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥108,332 |
維持経費
| 月額換算 | ￥11,865 |
|---|---|
| 借地料 | ￥37,360／年 |
| 管理費 | ￥24,000／年 |
| 建物固定資産税 | ￥21,100／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥142,388／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程良い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ主体ですが前オーナー様が植栽したモミジなどの庭木も多数あります。 |
| 隣地状況 | 西側と北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 南接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。１台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 自然豊かな平坦地に佇むログハウスです。部屋はLDK+ロフトとシンプルな造り。駐車場～玄関までのアプローチが良く、定住も可能です。自然の息吹が薫る地で木の温もりと植物に囲まれたスローライフが楽しめそうな物件です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 前オーナーさんは植栽の手入れが好きで様々な植物を育てておりました。庭園にするのはもちろん、うまく使えば菜園スペースとしても利用可能です。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所はありません。通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。 |
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