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蓼科高原エリア

中古物件No:J-0528E 価格1,100万円

別荘地蓼科ビレッジ別荘地
価格1,100万円
長野県 蓼科エリア 蓼科ビレッジ別荘地 売却物件

修繕付き

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

現時点で大きな不具合個所はなさそうです。

修繕付き(内容)

●屋根ふき替え ●水道設備の点検・修理 ●壊れている個所の修理 ●ハウスクリーニング ●鍵交換 ●敷地整備 ●凍結防止ヒーターの点検・交換 以上を売主の負担で行います。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り2LDK
延床面積84.46㎡(約25.5坪)
土地面積1162.8㎡(約352.3坪)
借地期間新規30年
交通(概要)中央道諏訪ICから約21km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1992年4月新築
建物構造木造ルーフィング葺2階建
取引態様売主
権利形態土地:転借権 建物:所有権
その他名義変更料20万円が別途必要です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥577,770
内訳

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥277,770

名義変更料:¥200,000

維持経費

月額換算¥25,985
借地料¥105,300/年
管理費¥105,600/年
建物固定資産税¥20,900/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥32,670/年
下水道基本料-
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1計量器使用料:¥3,300/年
その他費用2上水道整備充実費:¥10,000/年
合計¥311,826/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生ナラやカラマツなどの雑木中心です。
隣地状況東・西側に建物がありますが、程よい距離が保たれています。
利用可能ネット環境 × ×
地勢南接道で南流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内にテニスコートがあります。
駐車スペース有。3台可能です。

物件のポイント

担当者コメント15帖のリビングは吹き抜けで広々として開放感があり、和室8帖は2部屋あるので、急な来客にも対応できます。デッキの目の前は建物がないため、自然の景色を存分に楽しめます。別荘として使うのはもちろん、田舎暮らしの定住にもおすすめです。
オーナーコメント法人の保養所として活用していた物件なので、駐車場やデッキが広くゆとりがあります。高い位置に建物がありますが、駐車場から玄関までのアプローチは石の階段で整備されているので、上り下りに極端に大変な感じはありません。心地よい木漏れ日が差し込む庭は風が心地良く、物件近くにある小さな池ではツツジが咲く事も魅力です。
メンテナンスの必要性現時点で大きな不具合個所はなさそうです。
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