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北白樺高原エリア

中古物件No:J-0482F 価格1,200万円

別荘地ふれあいの郷別荘地
価格1,200万円
長野県蓼科エリア ふれあいの郷別荘地 売却物件

修繕付き

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に屋根・外壁の塗装を行うと、より良いと思われます。

修繕付き(内容)

●玄関ポーチ交換 ●給湯器交換 ●トイレ便器交換 ●設備点検 ●凍結防止帯動作確認 ●ハウスクリーニング 以上を売主の負担で行います。 ●敷地整備済みです。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り3LDK
延床面積104.34㎡(約31.6坪)
土地面積1260㎡(約381.8坪)
借地期間平成34年3月末まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約28.7km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)簡易水洗(汲取り)
ガス(設備)個別プロパン
築年月1989年9月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
取引態様売主
権利形態土地:賃借権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥409,592
内訳

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥187,592

名義変更料:約¥122,000

維持経費

月額換算¥18,395
借地料¥61,000/年
管理費¥76,500/年
建物固定資産税¥24,700/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,392/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥220,748/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生カラマツなどの雑木中心です。
隣地状況北側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢北接道で南流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所、体験牧場があります。
駐車スペース有。1台可能です。

物件のポイント

担当者コメント各居室が広々としている3LDKの物件です。二重サッシ+ガラスの薪ストーブで冬も快適に暖かく過ごせそうです。吹き抜けが高く、部屋数が多いので大人数の利用でも窮屈さを感じません。
オーナーコメント別荘地入口に近く、またスキー場・体験牧場・温泉スタンドも近くにあるのでふれあいの郷別荘地の中でも利便性が良い場所だと思われます。
メンテナンスの必要性数年内に屋根・外壁の塗装を行うと、より良いと思われます。
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