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蓼科高原エリア

中古物件No:J-0423E 価格商談中

別荘地蓼科ビレッジ別荘地
価格商談中
長野県 蓼科エリア 蓼科ビレッジ 別荘地 売却物件

修繕付き

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

デッキの屋根塗装を行うと良いと思われます。

修繕付き(内容)

●ウッドデッキ修繕済 ●水道配管改修(パンク修理) ●給湯器新品交換 ●敷地整備 ●破損個所修繕 ●設備点検 ●凍結防止帯動作確認 ●ハウスクリーニング ●鍵交換  以上を売主の負担で行います。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り2LDK
延床面積70.68㎡(約21.4坪)
土地面積1625.31㎡(約492.5坪)
借地期間新規30年
交通(概要)中央道諏訪ICから約20km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1992年新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様売主
権利形態土地:転借権 建物:所有権
その他名義変更料20万円が別途必要です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥613,896
内訳

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥313,896

名義変更料:¥200,000

維持経費

月額換算¥28,921
借地料¥147,300/年
管理費¥103,680/年
建物固定資産税¥17,600/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥32,076/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1計量器使用料¥3,240/年
その他費用2上水道整備充実費¥10,000/年
合計¥347,052/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生ナラ、白樺、カラマツなどの雑木中心です。
隣地状況東側に隣接建物がありますが十分な距離があります。
利用可能ネット環境 × ×
地勢西接道で西流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有り。1台可能。

物件のポイント

担当者コメント国道299号からほど近く、管理事務所やビーナスラインへもアクセスしやすい場所にある、定住にも適した大きさの物件です。2階洋室の窓から見える「the蓼科」といった景観が魅力です。1階には17.8畳のリビングと水廻り、2階には6.7畳の大きなサッシのある洋室と4.5畳の琉球畳みを使ったモダンな和室と1.5畳の納戸があります。屋根付きのウッドデッキがあるので天候に左右されずにBBQや木工、読書など色々と楽しめます。敷地でガーデニングや家庭菜園など、楽しむポイントが沢山ある別荘です。
オーナーコメント夏を涼しく過ごすだけではなく、ここを拠点に横谷渓谷、白駒池など蓼科の名所を散策してみるのも良いでしょう。管理事務所にも近く、メルヘン街道(299号)からも近いので利用もし易いと思います。蓼科の景色が見えるバスルームもオススメです。
メンテナンスの必要性デッキの屋根塗装を行うと良いと思われます。
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