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白樺湖・車山エリア
中古物件No：A-0523M 価格成約済
価格成約済
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
デッキ木部の腐食や床下ベニア剥がれなどが見られます。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 102.68㎡（約31.1坪） |
| 土地面積 | 1023㎡（約310坪） |
| 借地期間 | 2026年9月6日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約19.6km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 集中浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1987年8月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：地上権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥609,891 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥231,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥198,891 名義変更料：￥20,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥19,412 |
|---|---|
| 借地料 | ￥33,759／年 |
| 管理費 | ￥73,032／年 |
| 建物固定資産税 | ￥26,100／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥26,400／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 環境整備費：￥26,400／年 |
| その他費用２ | 浄化槽維持費：￥13,200／年 |
| 合計 | ￥232,947／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 西、南東、北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × × ◎ ◎ |
| 地勢 | 北接道で南流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 駐車スペース無し。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 山の景色を眺めながらリラックスした時間が過ごせそうな3LDKの物件です。定住者も多い別荘地ですので、定住も可能です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 眺望が良いです。 |
| メンテナンスの必要性 | デッキ木部の腐食や床下ベニア剥がれなどが見られます。 |
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