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蓼科高原エリア

中古物件No:A-0504I 価格1,980万円

別荘地城の平別荘地
価格1,980万円
長野県蓼科エリア 城の平別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に外壁の塗装を検討した方が良いと思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県茅野市北山字南山栗平
間取り3LDK+プレイルーム
延床面積132.53㎡(約40.1坪)
土地面積1126.863㎡(約341.4坪)
借地期間2023年2月27日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約21km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)下水道
ガス(設備)個別プロパン
築年月1984年7月新築
建物構造木造ルーフィング葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:転借権 建物:所有権
その他土地保証金327,660円・その他諸経費約700,000円が別途必要です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥2,298,220
内訳

仲介手数料:¥706,320

移転登記費用(概算):

約¥130,000

各精算金:¥434,240

土地保証金:¥327,660

その他諸経費:¥約700,000

維持経費

月額換算¥38,973
借地料¥109,220/年
管理費¥56,520/年(税別)
建物固定資産税¥44,500/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,000/年(税別)
下水道基本料¥27,000/年(税別)
電気基本料¥10,108/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1温泉使用料:¥32,000/年(税別)
その他費用2温泉管理料:¥65,000/年(税別)
その他費用3温泉利用分担金:¥75,000(5年毎・税別)
合計¥467,676/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生白樺などの雑木中心です。
隣地状況北西側に建物があります。
利用可能ネット環境 × ×
地勢南東、北東接道の平坦地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有。4台可能です。

物件のポイント

担当者コメント3LDKの大型物件です。高い吹き抜けは開放感があり特徴的です。広い浴室とウッドデッキ・整備された敷地もあります。地下には約23畳のプレイルームがあります。
オーナーコメント温泉が付いています。設計はヨーロピアン調の自然と調和の明るい家で注文しました。
メンテナンスの必要性数年内に外壁の塗装を検討した方が良いと思われます。
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