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白樺湖・車山エリア
中古物件No：A-0492M
価格1,080万円
価格1,080万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
外水道の化粧テープの巻きなおしをした方が良さそうです。
物件の周辺状況
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 72.04㎡（約21.8坪） |
| 土地面積 | 846㎡（約256.3坪） |
| 借地期間 | 2026年9月6日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約18km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 個別浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1994年3月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：地上権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥781,029 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥414,720 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥186,309 名義変更料：￥20,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥18,288 |
|---|---|
| 借地料 | ￥27,918 |
| 管理費 | ￥64,871／年 |
| 建物固定資産税 | ￥19,000／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,920／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥9,828／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,328／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 浄化槽維持費：￥22,680／年 |
| その他費用２ | 環境整備費：￥25,920／年 |
| 合計 | ￥219,465／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | 白樺やナラなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 東、西、南側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × × ◎ ◎ |
| 地勢 | 北東接道の緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有。1台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 定住も可能な3LDKの物件です。2階には約3畳の納戸もあり、収納スペースが十分にあります。広いバルコニーでは森林浴などが楽しめそうです。個別浄化槽が設置されています。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 別荘地入口及び管理事務所から約1㎞の近さです。積雪期も比較的出入りがしやすく、定住も可能です。また、浄化槽水洗ウォシュレットトイレで快適に生活できます。お風呂の追い焚きもできます。 |
| メンテナンスの必要性 | 外水道の化粧テープの巻きなおしをした方が良さそうです。 |
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