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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0480U 価格480万円

別荘地美し松別荘地
価格480万円
長野県蓼科エリア 美し松別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内のうちに外壁、屋根などの塗装を検討した方が良さそうです。玄関デッキ、ベランダなどは早めに塗装するなどの対策が必要です。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り4LDK
延床面積127.27㎡(約38.5坪)※未登記
土地面積885㎡(約268.1坪)
借地期間新規30年
交通(概要)中央道諏訪ICから約26.5km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1987年建築
建物構造木造
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権 建物:所有権
その他建物未登記の為、建物詳細は固定資産税台帳を元に、記載しています。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥489,944
内訳

仲介手数料:¥220,320

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥109,624

維持経費

月額換算¥11,898
借地料¥35,400/年
管理費¥24,000/年
建物固定資産税¥28,000/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥22,224/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥142,780/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生白樺、カラマツなどの雑木中心です。
隣地状況西、南西、北東側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢南東接道の平坦地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所があります。
駐車スペース有。1台可能。

物件のポイント

担当者コメント平坦地に建つ、4LDKの物件です。一つ一つの居室が広く収納も充実しています。別荘入口からも近く、定住にも向いています。
オーナーコメント白樺を20本ほど植樹したものが大きく育っています。クルミの木もあります。 1階リビングには石油ヒーターがあります。 2階洋室には書棚があり書斎用。 納戸が2階(2畳分)、屋根裏(7坪分)の他、2階ベランダの両端にもありたっぷり収納できます。 1階和室には床の間もあります。
メンテナンスの必要性数年内のうちに外壁、屋根などの塗装を検討した方が良さそうです。玄関デッキ、ベランダなどは早めに塗装するなどの対策が必要です。
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