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蓼科高原エリア

中古物件No:A-0471E 価格800万円

別荘地蓼科ビレッジ別荘地
価格800万円
長野県蓼科エリア 蓼科ビレッジ 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

今すぐに必要な大きな修繕箇所は無さそうですが、数年内に外壁・屋根の塗装を検討した方が良さそうです。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取りLDK+ロフト
延床面積111.27㎡(約33.7坪)※未登記
土地面積1176.54㎡(約356.5坪)
借地期間新規30年
交通(概要)中央道諏訪ICから約20km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)個別浄化槽
ガス(設備)個別プロパン
築年月1993年建築月日不明
建物構造木造合金メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:転借権 建物:所有権
その他名義変更料20万円が別途必要です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥912,096
内訳

仲介手数料:¥324,000

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥288,096

名義変更料:¥200,000

維持経費

月額換算¥26,771
借地料¥106,500/年
管理費¥103,680/年
建物固定資産税¥32,600/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥32,076/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1計量器使用料金:¥3,240/年
その他費用2上水道整備充実費:¥10,000/年
合計¥321,252/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生マツ、ナラなどの雑木中心です。
隣地状況北東側に建物があります。
利用可能ネット環境 × ×
地勢北西接道で北西流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有。1台可能。

物件のポイント

担当者コメントリビングが広いログハウスです。薪ストーブもあり全室複層ガラスになっているので薪ストーブに火を入れれば冬も暖かく、通年利用できる物件です。2階のデッキでは森を眺めながらくつろぐ事ができ、雰囲気のある山小屋の生活が楽しめます。
オーナーコメント森の中で夏涼しいです。 大型のログハウスです。 2017年に外階段の修繕をしました。
メンテナンスの必要性今すぐに必要な大きな修繕箇所は無さそうですが、数年内に外壁・屋根の塗装を検討した方が良さそうです。
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