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中古物件No:A-0462M 価格400万円

別荘地緑の村別荘地
価格400万円
長野県 蓼科エリア 緑の村別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

アプローチの鉄骨階段の傾き及び木製階段に腐食が多少見られる為、今後の修繕が必要と思われます。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り2LDK
延床面積72.87㎡(約22坪)
土地面積947㎡(約286.9坪)
借地期間平成38年9月6日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約18.5km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1991年3月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
取引態様仲介
権利形態土地:地上権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥541,974
内訳

仲介手数料:¥198,000

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥163,974

名義変更料:¥20,000

維持経費

月額換算¥16,502
借地料¥31,251/年
管理費¥60,523/年
建物固定資産税¥19,400/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥26,400/年
下水道基本料-
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1環境整備費:¥26,400/年
合計¥198,030/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生ナラなどの雑木中心です。
隣地状況東側に隣接建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢北接道で南流れの傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース無し。

物件のポイント

担当者コメント都心まで車で2.5時間の立地で、憧れのリビングの薪ストーブ暖房、デッキからの清流のせせらぎが手に入ります。また、光回線による快適なリモートワークが可能です。
オーナーコメント施設全体も大変気に入り、環境も素晴らしく、快適な夏をのんびりと寛ぎながら過ごすことが出来ます。とりわけ天気が良ければ昼間はデッキで川のせせらぎを耳にし、目を転じれば八ヶ岳連峰のすばらしい眺望に接し夜には、星座鑑賞を楽しむことができます。また令和2年12月には光回線が整ったとのことでこれから求められるリモートワークに最適な環境です。
メンテナンスの必要性アプローチの鉄骨階段の傾き及び木製階段に腐食が多少見られる為、今後の修繕が必要と思われます。
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