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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0459E
価格400万円
価格400万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
屋根の堆積物掃除、キツツキの穴数箇所は早めの対策が必要です。
物件の周辺状況
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 77.84㎡（約23.5坪） |
| 土地面積 | 1301㎡（約394.2坪） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約17km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1993年11月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造ルーフィング葺平家建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料20万円が別途必要です。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥792,570 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥198,000 移転登記費用（概算）： 約￥100,000 各精算金：￥294,570 名義変更料：￥200,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥27,385 |
|---|---|
| 借地料 | ￥117,900／年 |
| 管理費 | ￥105,600／年 |
| 建物固定資産税 | ￥25,100／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥32,670／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 計量器使用料￥3,300／年 |
| その他費用２ | 上水道整備充実費￥10,000／年 |
| 合計 | ￥328,626／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラ、マツなどがあります。 |
| 隣地状況 | 西、南側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × × ◎ ◎ |
| 地勢 | 西接道で西流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所があります。 |
| 駐車スペース | 有り。3台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | リビングはもちろん、和室も2部屋8畳あるので、大人数でもゆったりと使っていただく事ができます。デッキは高さがあるので森の中の風景を見下ろしながら、のんびりとした時間が楽しめそうです。管理事務所に近く、定住も可能な物件です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | ベランダからの眺望が素晴らしいです。 リビングの天井が高く広々としています。 管理事務所が近く、安全です。 |
| メンテナンスの必要性 | 屋根の堆積物掃除、キツツキの穴数箇所は早めの対策が必要です。 |
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