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蓼科高原エリア
中古物件No:A-0459E 価格400万円
メンテナンスの必要性
屋根の堆積物掃除、キツツキの穴数箇所は早めの対策が必要です。
基本項目
所在地 | 長野県茅野市北山 |
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間取り | 2LDK |
延床面積 | 77.84㎡(約23.5坪) |
土地面積 | 1301㎡(約394.2坪) |
借地期間 | 新規30年 |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約17km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 私営 |
排水(設備) | 簡易水洗汲取り |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 1993年11月新築 |
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建物構造 | 木造ルーフィング葺平家建 |
取引態様 | 仲介 |
権利形態 | 土地:転借権 建物:所有権 |
その他 | 名義変更料20万円が別途必要です。 |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | 約¥792,570 |
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内訳 | 仲介手数料:¥198,000 移転登記費用(概算): 約¥100,000 各精算金:¥294,570 名義変更料:¥200,000 |
維持経費
月額換算 | ¥27,385 |
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借地料 | ¥117,900/年 |
管理費 | ¥105,600/年 |
建物固定資産税 | ¥25,100/年 |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥32,670/年 |
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下水道基本料 | - |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
その他費用1 | 計量器使用料¥3,300/年 |
その他費用2 | 上水道整備充実費¥10,000/年 |
合計 | ¥328,626/年 |
周辺環境
日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
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植生 | ナラ、マツなどがあります。 |
隣地状況 | 西、南側に建物があります。 |
利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
地勢 | 西接道で西流れの傾斜地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所があります。 |
駐車スペース | 有り。3台可能。 |
物件のポイント
担当者コメント | リビングはもちろん、和室も2部屋8畳あるので、大人数でもゆったりと使っていただく事ができます。デッキは高さがあるので森の中の風景を見下ろしながら、のんびりとした時間が楽しめそうです。管理事務所に近く、定住も可能な物件です。 |
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オーナーコメント | ベランダからの眺望が素晴らしいです。 リビングの天井が高く広々としています。 管理事務所が近く、安全です。 |
メンテナンスの必要性 | 屋根の堆積物掃除、キツツキの穴数箇所は早めの対策が必要です。 |


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