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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0458H
価格1,800万円
価格1,800万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年内にデッキ・外壁の塗装を行うと良いと思われます。
物件の周辺状況
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+ロフト |
| 延床面積 | 119.78㎡（約36.2坪）※未登記 |
| 土地面積 | 1150㎡（約348.4坪） |
| 借地期間 | 平成44年12月31日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約26km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 町営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1983年12月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 建物未登記の為、建物詳細は固定資産税台帳及び本人申告を元に記載しています。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥984,344 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥648,000 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥174,844 名義変更料：￥1,500 |
維持経費
| 月額換算 | ￥17,333 |
|---|---|
| 借地料 | ￥87,400／年 |
| 管理費 | ￥42,120／年 |
| 建物固定資産税 | ￥23,100／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥22,224／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥9,828／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,328／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥208,000／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 南東側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 北西接道で北流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内にレストランがあります。 |
| 駐車スペース | 有。5台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 木の温かみが感じられるログハウス物件です。3LDK+ロフトと部屋数が多く、それぞれ部屋が広いのでゆったりと過ごせそうです。エコーバレースキー場へ徒歩でも行ける距離なので、冬の利用も楽しめそうです。駐車場も5台ほど停められるので、大人数の利用が可能です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | リビングから浅間山を一望できます。景色の良さは無形財産です。 2017年に屋根の葺き替え・北面に木造通路新設・テラス階段の新設・キツツキ対策・内装補修・部分塗装を完了しています。 標高1450mにあり、爽やかな高原の空気を満喫できます。 クーラーはいりません。 エコーバレースキー場まで400mなので徒歩でも可能です。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年内にデッキ・外壁の塗装を行うと良いと思われます。 |
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