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北白樺高原エリア
中古物件No:A-0458H 価格1,580万円
メンテナンスの必要性
数年内にデッキ・外壁の塗装を行うと良いと思われます。
基本項目
所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
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間取り | 3LDK+ロフト |
延床面積 | 119.78㎡(約36.2坪)※未登記 |
土地面積 | 1150㎡(約348.4坪) |
借地期間 | 平成44年12月31日まで |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約26km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 町営 |
排水(設備) | 簡易水洗汲取り |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 1983年12月新築 |
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建物構造 | 木造 |
取引態様 | 仲介 |
権利形態 | 土地:賃借権 建物:所有権 |
その他 | 建物未登記の為、建物詳細は固定資産税台帳及び本人申告を元に記載しています。 |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | 約¥907,054 |
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内訳 | 仲介手数料:¥587,400 移転登記費用(概算): 約¥160,000 各精算金:¥158,154 名義変更料:¥1,500 |
維持経費
月額換算 | ¥16,017 |
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借地料 | ¥79,350/年 |
管理費 | ¥42,900/年 |
建物固定資産税 | ¥23,100/年 |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥12,804/年 |
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下水道基本料 | - |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
合計 | ¥192,210/年 |
周辺環境
日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
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植生 | カラマツなどの雑木中心です。 |
隣地状況 | 南東側に建物があります。 |
利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
地勢 | 北西接道で北流れの緩傾斜地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩圏内にレストランがあります。 |
駐車スペース | 有。5台可能。 |
物件のポイント
担当者コメント | 木の温かみが感じられるログハウス物件です。3LDK+ロフトと部屋数が多く、それぞれ部屋が広いのでゆったりと過ごせそうです。エコーバレースキー場へ徒歩でも行ける距離なので、冬の利用も楽しめそうです。駐車場も5台ほど停められるので、大人数の利用が可能です。 |
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オーナーコメント | リビングから浅間山を一望できます。景色の良さは無形財産です。 2017年に屋根の葺き替え・北面に木造通路新設・テラス階段の新設・キツツキ対策・内装補修・部分塗装を完了しています。 標高1450mにあり、爽やかな高原の空気を満喫できます。 クーラーはいりません。 エコーバレースキー場まで400mなので徒歩でも可能です。 |
メンテナンスの必要性 | 数年内にデッキ・外壁の塗装を行うと良いと思われます。 |


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