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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0458H 価格1,800万円

別荘地姫木平別荘地
価格1,800万円
長野県蓼科エリア 姫木平別荘地 売却物件1

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内にデッキ・外壁の塗装を行うと良いと思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り3LDK+ロフト
延床面積119.78㎡(約36.2坪)※未登記
土地面積1150㎡(約348.4坪)
借地期間平成44年12月31日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約26km
電気(設備)中部電力
水道(設備)町営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1983年12月新築
建物構造木造
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権  建物:所有権
その他建物未登記の為、建物詳細は固定資産税台帳及び本人申告を元に記載しています。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥973,524
内訳

仲介手数料:¥648,000

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥164,024

名義変更料:¥1,500

維持経費

月額換算¥16,431
借地料¥87,400/年
管理費¥42,120/年
建物固定資産税¥23,100/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥11,404/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥197,180/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生カラマツなどの雑木中心です。
隣地状況南東側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢北西接道で北流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内にレストランがあります。
駐車スペース有。5台可能。

物件のポイント

担当者コメント木の温かみが感じられるログハウス物件です。3LDK+ロフトと部屋数が多く、それぞれ部屋が広いのでゆったりと過ごせそうです。エコーバレースキー場へ徒歩でも行ける距離なので、冬の利用も楽しめそうです。駐車場も5台ほど停められるので、大人数の利用が可能です。
オーナーコメントリビングから浅間山を一望できます。景色の良さは無形財産です。 2017年に屋根の葺き替え・北面に木造通路新設・テラス階段の新設・キツツキ対策・内装補修・部分塗装を完了しています。 標高1450mにあり、爽やかな高原の空気を満喫できます。 クーラーはいりません。 エコーバレースキー場まで400mなので徒歩でも可能です。
メンテナンスの必要性数年内にデッキ・外壁の塗装を行うと良いと思われます。
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