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中古物件No:A-0452Z 価格3,800万円

別荘地蓼科牧場別荘地
価格3,800万円
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物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

大きな修繕は必要ないと思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県北佐久郡立科町
間取り8LDK
延床面積432㎡(約130.9坪)
土地面積1905㎡(約576.2坪)
借地期間新規30年
交通(概要)中央道諏訪ICから約28km/上信越道佐久ICから約35km
電気(設備)中部電力
水道(設備)町営
排水(設備)個別合併浄化槽
ガス(設備)個別プロパン
築年月1996年7月新築
建物構造木・鉄筋コンクリート造ガルバリウム鋼板葺3階建
取引態様仲介
権利形態土地:借地権  建物:所有権
その他購入時に借地名義変更手数料が別途必要となります。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥1,664,200
内訳

仲介手数料:¥1,296,000

移転登記費用(概算):

約¥160,000※建物のみ

各精算金:¥208,200

維持経費

月額換算¥20,113
借地料¥76,200/年
管理費-
建物固定資産税¥117,600/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥14,400/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥241,356/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生白樺、ナラなどの雑木中心です。
隣地状況東南側に建物がありますが、程好い距離が保たれています。
利用可能ネット環境 × ×
地勢南接道で北流れの緩い傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内にレストラン、スキー場があります。
駐車スペース有。4~5台可能。

物件のポイント

担当者コメント大人数で利用できるゲストハウスを備えたポストアンドビームのログハウスです。薪ストーブが備わった天井が高いリビングでは、ストーブを囲みながら特別な時間を楽しむ事ができます。木製サッシの複層ガラスは冬も暖かく、定住も可能な物件です。
オーナーコメント真冬でも薪ストーブ1台で充分暖かいです。 雪下ろしは不要です。 ウッドデッキが広いです。
メンテナンスの必要性大きな修繕は必要ないと思われます。
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