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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0436U 価格480万円

別荘地美し松別荘地
価格480万円
長野県 蓼科エリア 美し松別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に屋根・外壁の塗装を行った方が良いと思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り1LDK+ロフト
延床面積48.02㎡(約14.5坪)
土地面積1014㎡(約307.2坪)
借地期間新規30年
交通(概要)中央道諏訪ICから約28km
電気(設備)中部電力
水道(設備)町営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1990年7月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権  建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥477,004
内訳

仲介手数料:¥220,320

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥96,684

維持経費

月額換算¥10,820
借地料¥40,560/年
管理費¥24,000/年
建物固定資産税¥9,900/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥22,224/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥129,840/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生ナラなどの雑木中心です。
隣地状況南側、北側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢東南接道で東南流れの傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース無し。造成可能です。

物件のポイント

担当者コメントデッキから蓼科山と周辺の山々が見渡せる希少な物件です。斜面地ならではの特徴を活かして景観を楽しめる造りになっているので、ウッドデッキやリビングから山の四季を存分に楽しむ事ができます。別荘ならではの景色を求めるには最適な物件です。
オーナーコメント蓼科山が正面にそびえ、最高の眺望です。室内は日中明るく、照明が不要なくらいです。毎年8月に行われる女神湖の花火が室内やベランダから見られます。
メンテナンスの必要性数年内に屋根・外壁の塗装を行った方が良いと思われます。
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