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蓼科高原エリア

中古物件No:A-0386A 価格1,000万円

別荘地アルピコ交通蓼科高原別荘地
価格1,000万円
長野県蓼科エリア 蓼科高原別荘地の中古別荘外観写真

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に外壁・屋根の塗装が必要と思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り3LDK
延床面積137.87㎡ (約41.7坪)
土地面積1179㎡ (約357.2坪)
借地期間平成33年12月27日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約24km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)下水道
ガス(設備)個別プロパン
築年月1979年6月新築
建物構造木造スレート葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:転借権  建物:所有権
その他名義変更料30万円、上下水道維持負担金86.4万円が別途必要です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥1,997,397
内訳

仲介手数料:¥388,800

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥284,597

名義変更料:¥300,000

上下水道施設負担金:

¥864,000

維持経費

月額換算¥26,479
借地料¥104,931/年
管理費¥44,226/年
建物固定資産税¥29,600/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥32,400/年
下水道基本料¥54,000/年
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1ゴミ処理費:¥19,440/年(法人契約の場合)
合計¥317,753/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生白樺などの雑木中心です。
隣地状況東側・西側・北側建物有り。南側通路向かい建物有り。
利用可能ネット環境 × ×
地勢南側接道の南流れ傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有り。1台可能です。

物件のポイント

担当者コメントスキップフロアで3階の構造です。収納が多く便利です。ゲストを呼んでもゆっくりすごせそうな別荘です。
オーナーコメントバルコニーは南向きで、眺望の良い別荘です。夏は涼しくて快適。冬はスキー場に近く便利です。
メンテナンスの必要性数年内に外壁・屋根の塗装が必要と思われます。
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