登記されている権利が、売買によって現在の登記名義人から買主に承継され、権利の移転がなされた際に行う登記です。これを行うことで売買後の権利を保全することになります。
この移転登記はご自身で行うことも可能ですが、ある程度スピードが必要なので、売買契約時に司法書士へ依頼されることをおすすめします。

別荘の維持費（年間費用）は契約日や契約月で切り分けることが多く、その場合、契約日（月）までが現オーナー様、翌日（月）以降が買主様の負担となります。
別荘地の年間経費は多くの場合、現オーナーさんが1年分を先払いしているため、契約時に現オーナーさんへ支払う形で精算することになります。

売買契約書に添付する印紙代も必要です。売主・買主がそれぞれ負担することが一般的です。
契約書に記載される金額によって印紙代も異なりますので、契約前に確認をしましょう。

別荘地によっては、権利者の変更に伴って名義変更料が必要になることがあります。
その費用は、数千円～数十万円と別荘地によって金額差がありますので、検討時には必ず確認した方が良いでしょう。貸主や管理事務所から請求され、契約時に一括して支払うケースがほとんどです。

修繕一時金や施設維持負担金など名称は様々ですが、別荘地によっては施設負担金が必要な場合があります。負担金がある場合は比較的高額となるため、検討時には必ず確認をした方が良いでしょう。多くの場合、管理事務所から請求され、契約時（後）に一括で支払う形態になっています。

施設大修理基金、共益施設維持管理一時金など名称に違いはありますが、別荘地によっては共益施設などの大規模修繕の一時金が必要な場合があります。水道施設負担金などと同様、管理事務所から請求され契約時（後）に一括で支払うことが多いようです。

別荘地によって異なりますが、借地権利を借りる際に保証金や敷金が必要になることがあります。敷地の大きさによって異なる金額を設定しているケースや、一律○○円と設定しているケースがあります。これも管理事務所から請求され、契約時（後）に一括で支払うことが多いようです。

仲介手数料と言ったり、媒介手数料と言ったりしますが、内容は同じです。契約を仲立ちしてくれる不動産屋さんへ支払う手数料です。売買金額によって手数料の金額も違いますが、法律で上限価格が定められています（別表の通り）。ただし、不動産屋さんが「売主」となっている物件は仲介手数料が不要になります。

豊かな自然が広がる長野県での別荘購入をご検討の際は、当社をご利用ください。
蓼科をはじめ、茅野、立科、白樺湖などの別荘を販売しています。
別荘販売の他にも、管理・修繕、売却などのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。