蓼科で別荘・中古別荘の購入や売却ならお任せください!

別荘を探す

北白樺高原エリア

中古物件No:J-0558F 価格商談中

別荘地ふれあいの郷別荘地
価格商談中
長野県 蓼科エリア ふれあいの郷別荘地 売却物件

修繕付き

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。

修繕付き(内容)

2022年8月‥洗面所・トイレのクロス貼り替え、水道設備類の点検・交換、洗面台交換、薪ストーブメンテナンス、敷地整備、鍵交換を行いました。9月にハウスクリーニングを実施予定です。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り3LDK
延床面積107.94㎡(約32.7坪)
土地面積1226㎡(約371.5坪)
借地期間2042年3月31日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約28.5km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)個別浄化槽
ガス(設備)個別プロパン
築年月1990年8月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
取引態様売主
権利形態土地:賃借権 建物:所有権
その他名義変更料:約¥12万円が別途必要です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥435,272
内訳

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥215,272

名義変更料:約¥120,000

維持経費

月額換算¥20,777
借地料¥63,200/年
管理費¥76,500/年
建物固定資産税¥23,300/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,872/年
下水道基本料-
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1浄化槽管理費:¥26,400/年
合計¥249,328/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生カラマツ主体の森ですが、シラカバなどの雑木も見られます。
隣地状況西、南側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢南接道で南流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所があります。
駐車スペース有り。1台可能です。

物件のポイント

担当者コメント信州カラマツが美しい、国有林内に立つ3LDKの物件です。室内は木の温もりが感じられ、和を基調とした落ち着きのある内装になっています。広いリビングスペースと屋根付きのウッドデッキがあり、家族や友人と楽しいひと時を過ごせそうです。メンテナンスを実施して販売しますので、追加費用を掛けずとも別荘生活をスタート可能です。
オーナーコメント窓を開けると風がよく通り、木の葉擦れや野鳥のさえずりが聞こえてきます。周囲の家と適度な距離が保たれているので、森の中で静穏な別荘生活を楽しみたい方にオススメです。暖房設備が整っていて、個別浄化槽も設置済みなので定住にも向きそうです。
メンテナンスの必要性大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。
物件情報配信サービス ご登録はこちらから
リゾートメンテナンスへのお問い合わせ
pagetop