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白樺湖・車山エリア

中古物件No:A-0562M 価格成約済

別荘地緑の村別荘地
価格成約済
長野県 蓼科エリア 緑の村 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年以内に外部(外壁・屋根・ウッドデッキ等)の塗装を行った方が良さそうです。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り2LDK
延床面積68.72㎡(約20.8坪)
土地面積975㎡(約295.4坪)
借地期間2026年9月6日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約18.5km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)集中浄化槽
ガス(設備)個別プロパン
築年月1992年8月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
取引態様仲介
権利形態土地:地上権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥725,880
内訳

仲介手数料:¥359,700

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥186,180

名義変更料:¥20,000

維持経費

月額換算¥18,353
借地料¥32,175/年
管理費¥69,605/年
建物固定資産税¥18,400/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥26,400/年
下水道基本料-
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1環境整備費:¥26,400/年
その他費用2浄化槽維持費:¥13,200/年
合計¥220,236/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生カラマツやシラカバなどの雑木中心です。
隣地状況東、北西側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢南接道で南流れの傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース無し

物件のポイント

担当者コメント2LDK平屋建て、シンプルで使い勝手の良い間取りの山荘です。リビングは吹き抜けが高く、南側に大きな窓とバルコニーがあり開放的な印象です。斜面に立っているので、見晴らしが良く室内も明るく感じます。大きく成長してしまった木を伐採すれば、より一層眺望が良くなるでしょう。
オーナーコメント日当たり、見晴らしが良いです。八ヶ岳の稜線が素晴らしいです。道路幅が広く、駐車が容易です。
メンテナンスの必要性数年以内に外部(外壁・屋根・ウッドデッキ等)の塗装を行った方が良さそうです。
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